Esta es una oferta para personas que buscan un gran terreno dentro de la ciudad, ideal tanto para inversores como para empresarios. La propiedad puede ser utilizada como una espaciosa casa unifamiliar, un local de servicios, una clínica privada, consultorios médicos o un edificio residencial y comercial. De la documentación de planificación se deduce que una parte considerable del terreno se encuentra en una zona que permite la construcción residencial, comercial o mixta. La construcción permitida es de hasta el 25% de la superficie de esta parte del terreno, lo que equivale a aproximadamente 256 m². Actualmente se ha solicitado nuevas condiciones de construcción para funciones de servicios médicos, lo que aumenta aún más el potencial de inversión de la propiedad. En el terreno se encuentra una construcción iniciada de un edificio en estado bruto abierto. El edificio actual tiene aproximadamente 225 m² de superficie construida, lo que le da al futuro propietario la posibilidad de continuar con la inversión existente o considerar un cambio de concepto según sus propias necesidades. Los parámetros más importantes de la propiedad son: superficie del terreno de 2250 m², ubicación en Poznań, en el distrito de Ławica en ul. Owczej 56, edificio actual en estado bruto abierto con una superficie construida de 225 m², construcción posible de 256 m² y destino: residencial, comercial o mixto. El terreno también ofrece potencial para jardín o estacionamiento. Los servicios disponibles son agua, electricidad, gas de un tanque de 2,7 m³, tanque sin desagüe y alcantarillado sanitario, que está en preparación por Aquanet, con una realización planificada para principios de 2027. La evacuación de aguas pluviales se realiza en el terreno. La ubicación en Ławica, una de las partes más deseadas de Poznań, disfruta de un carácter íntimo, construcción tranquila y una gran cantidad de áreas verdes. Ofrece un fácil acceso al centro de la ciudad, lo que la hace ideal tanto como lugar de vida como para actividades comerciales que requieren un fácil acceso, una dirección reconocible y un entorno cómodo. Cerca se encuentran tiendas, escuelas, jardines de infancia, puntos de servicios y áreas recreativas. La propiedad también proporciona un buen acceso al aeropuerto de Poznań-Ławica y a las rutas de salida de la ciudad. Es una propiedad con un potencial muy amplio. La combinación de un gran terreno, una construcción iniciada, un permiso de construcción válido y la posibilidad de obtener nuevas condiciones de construcción hace que la oferta se destaque entre los terrenos estándar disponibles en Poznań.

Terreno - 2250 m² - c/ Owcza Poznań Ławica

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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