Descripción

En venta ofrezco un funcional apartamento de dos habitaciones con una superficie de 45 m², ubicado en el tercer piso de un edificio en el corazón de Łazarz, Poznań. La propiedad se destaca por su disposición favorable en esquina, lo que garantiza una excelente iluminación en todas las habitaciones gracias a las ventanas que dan a las calles Gąsiorowskich y Małeckiego. El apartamento consta de una sala de estar con un dormitorio visualmente separado, una segunda habitación, una cocina luminosa, un baño equipado con bañera y un vestíbulo. También pertenece al local un sótano de 4,7 m², lo que proporciona espacio adicional para almacenamiento. La propiedad está equipada con una caldera de gas de doble función, lo que permite un control independiente de los costos y garantiza un confort térmico óptimo durante la temporada de calefacción. El estándar del apartamento requiere renovación, lo que crea la posibilidad de adaptar el interior según las necesidades propias o para un alquiler posterior. La propiedad también puede ser un producto de inversión listo, ya que actualmente el local está alquilado, generando un ingreso fijo de 2000 zł al mes (más gastos). Existe la posibilidad de continuar el alquiler o de tomar el apartamento para uso propio, con un conveniente período de aviso de un mes. El alquiler mensual administrativo es de aproximadamente 503 zł (para dos personas), además se pagan la electricidad y el gas según el consumo. La propiedad se vende en forma de participación con indicación al local, lo que implica la necesidad de compra con fondos propios (sin posibilidad de asegurar una hipoteca sobre esta propiedad). Łazarz es una de las zonas mejor comunicadas de Poznań. En las inmediaciones se encuentra la calle Głogowska con toda la infraestructura comercial y de servicios, así como paradas de tranvía. La cercanía al Parque Wilsona, a la Estación Central y a las Ferias Internacionales de Poznań hace que sea una ubicación ideal tanto para estudiantes como para trabajadores. Los parámetros de la propiedad incluyen: - Superficie útil: 45 m² - Número de dormitorios: 1 - Tipo de edificio: Edificio antiguo - Calefacción: a gas - Número de locales en el piso: 4 - Estado legal: participación - Estado de propiedad: Un propietario - Base de adquisición: Contrato de venta - Balcón: Sí - Cocina luminosa: Sí - Estado técnico: para renovar - Con inquilino: Sí - Información sobre el inquilino: 30 días de período de aviso - Tipo de paredes: yeso liso - Tipo de suelos: paneles - Tipo de ventanas: PVC - Ruido: moderadamente silencioso - Equipamiento del baño: Solo bañera - Alquiler: 503,00 zł - Equipos de electrodomésticos: Puede - Nombre del barrio: Łazarz - Administrador del edificio: Empresa Municipal de Gestión de Viviendas - Agua municipal: Sí - Alcantarillado: Sí - Electricidad: Sí - Televisión por cable: Sí - Teléfono: Sí - Centro de la ciudad: Sí - Banco: Sí - Bar: Sí - Escuela primaria: Sí - Jardín de infancia: Sí - Farmacia: Sí - Peluquería: Sí - Tienda de comestibles: Sí - Supermercado: Sí - Parque: Sí - Autobús: Sí - Tranvía: Sí - Tren: Sí

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

50 m²

Planta

3/4

Año de construcción

1930

Tipo de edificio

Kamienica

Calefacción

gazowe

Estado

do remontu

Tipo

mieszkanie

Precio/m²

8,048 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

09/07/2026

Cocina

Z oknem

Amueblado

Częściowo

Portero automático

Sí

Gas

Miejskie

Internet

Sí

Añadido

06/08/2026

Actualizado

06/08/2026

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Apartamento - 2 habitaciones - 50 m² - c. Gąsiorowskich Poznań Łazarz

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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