Apartamento de 3 habitaciones con vistas, 2 logias y gran potencial de inversión En venta, funcional apartamento de 3 habitaciones con una superficie de 51,8 m², ubicado en el último, XI piso de un edificio bien cuidado tras la modernización térmica en Poznań, en el barrio Jana III Sobieskiego 22. El apartamento es una propuesta ideal tanto para quienes buscan un hogar para sí mismos como para inversores. La muy buena eficiencia de alquiler se evidencia en el hecho de que el apartamento ha sido alquilado casi de manera continua durante 24 años, excepto por las pausas de renovación planificadas. La documentación del alquiler está disponible para su revisión. El apartamento consta de tres habitaciones independientes, cocina, baño y un WC separado. Un atractivo adicional son las dos grandes logias con una superficie total de aproximadamente 8-10 m². También vale la pena señalar el cuarto de servicio de aproximadamente 6 m², que se encuentra a solo unos metros del apartamento. Es seco, cálido, con ventanas y constituye un complemento conveniente del espacio, ideal para bicicletas, cochecitos, secadoras, armarios o almacenamiento adicional. El barrio Jana III Sobieskiego es una de las partes mejor comunicadas de Piątkowo. En un radio de aproximadamente 100-400 metros se encuentran la parada de tranvía PST, la parada de autobús, tiendas y puntos de servicio, restaurantes, guarderías, escuelas infantiles, escuelas primarias y un liceo, parques infantiles, canchas, pistas de tenis, un club deportivo con gimnasio, aeróbicos y sauna, una iglesia y una comisaría de policía. Además, a una distancia de aproximadamente 600-700 metros se encuentra el campus UAM Morasko, lo que representa una gran ventaja tanto para quienes trabajan o estudian en esta parte de la ciudad como para los inversores que planean alquilar. El apartamento, situado en el último piso, ofrece una hermosa vista abierta. El bloque más cercano está a aproximadamente 150 metros, y entre los edificios hay áreas verdes y un parque con árboles antiguos. Las dos logias se extienden a lo largo de la pared occidental del apartamento, proporcionando mucha luz, espacio y un agradable lugar para descansar. El edificio está bien cuidado y ha sido renovado, con nuevos ascensores, aislamiento y una fachada renovada. Las áreas comunes están en buen estado, y alrededor del edificio hay mucha vegetación bien cuidada. El acceso a dos ascensores desde dos escaleras y dos grandes estacionamientos cercanos, donde generalmente hay lugares disponibles, son ventajas adicionales. El apartamento está actualmente amueblado en un estándar estudiantil para alquiler. Está equipado con lavadora, lavavajillas, nevera, congelador, cocina, microondas y muebles de IKEA. En caso de compra para uso propio o para alquiler en un estándar más alto, el apartamento requiere renovación, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de diseñarlo a su gusto. La distribución del apartamento también ofrece potencial para cambios: la habitación más grande está separada por una ligera pared que se puede desmontar, abriendo la cocina al salón. El apartamento tiene plena propiedad, escritura de propiedad, hipoteca limpia y estado de terreno regularizado. No hay deudas de alquiler ni con los proveedores de servicios. La cuota de administración es de aproximadamente 766 zł al mes, incluyendo gas. El apartamento es cálido y soleado, el edificio ha pasado por una modernización térmica y las ventanas son de plástico. A pesar de estar en el último piso, los propietarios no han reportado problemas con el techo. Este apartamento será una excelente opción para familias que buscan una distribución funcional en una ubicación excelente, personas que trabajan o estudian en la zona de Piątkowo y Morasko, inversores que buscan un apartamento con una historia de alquiler documentada, padres que compran un apartamento para un hijo que estudia y personas que valoran la vista, la vegetación y una excelente comunicación. Cerca se encuentran excelentes áreas recreativas, incluido el reserva natural Meteoryt Morasko y Góra Moraska, lugares ideales para paseos, ciclismo o descanso activo. Este apartamento combina una excelente ubicación, una distribución práctica, un muy buen potencial de inversión y un espacio adicional que realmente mejora la comodidad del uso diario.

Apartamento - 3 habitaciones - 52 m² - ascensor - os. Jana III Sobieskiego Poznań

Descripción

Especificaciones

Servicios

Características

Ubicación

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