Descripción

¿Sueñas con construir una casa en una parte verde y prestigiosa de Varsovia, pero no quieres renunciar a la comodidad de vivir en la ciudad? Este terreno es una combinación de un entorno tranquilo con una excelente infraestructura y un gran potencial de inversión. Es el lugar ideal donde puedes crear la casa de tus sueños o realizar un atractivo proyecto de desarrollo. La ubicación de la propiedad es una de las más valoradas en Wawer - Anin, en la calle Stradomska. El terreno está situado en la segunda línea de construcción, lo que le da un carácter íntimo y ofrece a los futuros propietarios la posibilidad de crear su propio oasis verde. El entorno permite disfrutar de la vegetación sin renunciar a las comodidades urbanas. En las cercanías se encuentran tiendas, escuelas, guarderías, puntos de servicio y clubes deportivos, lo que facilita la gestión de la mayoría de los asuntos cotidianos sin necesidad de desplazamientos adicionales. Los amantes del ocio activo apreciarán la proximidad de áreas boscosas y numerosas rutas para caminar y andar en bicicleta. Un beneficio adicional es la muy buena comunicación. La estación de tren suburbano está a aproximadamente 1 km, lo que permite un rápido acceso a otras partes de Varsovia. El viaje en coche al centro de la ciudad toma alrededor de 20 minutos. El terreno tiene una superficie de 963 m² y está sujeto a un plan local de ordenación urbana que ofrece amplias posibilidades de construcción. De acuerdo con el MPZP vigente, existe la posibilidad de realizar un edificio en construcción adosada con una superficie total de hasta 577,8 m². La altura máxima de la construcción es de hasta 11 m y un máximo de 3 plantas sobre el suelo, mientras que en el caso de un techo plano, hasta 9 m y 2 plantas sobre el suelo. La superficie máxima de construcción es del 30% de la superficie del terreno, manteniendo un mínimo del 40% de superficie biológicamente activa. Actualmente, el terreno está desarrollado como jardín, lo que significa que el nuevo propietario podrá prepararlo de acuerdo con su propia concepción de construcción. En el límite del terreno hay un antiguo edificio de garaje adyacente al edificio en la propiedad vecina, que puede ser demolido o utilizado según las necesidades del futuro propietario. La ubicación en la segunda línea de construcción hace que el terreno tenga un carácter excepcionalmente íntimo. Es el lugar ideal para crear un espacio privado y verde lejos del bullicio urbano, mientras se conservan todas las ventajas de vivir en Varsovia. La propiedad es una propuesta para personas que buscan un lugar para construir la casa de sus sueños en una de las partes más verdes de la capital. También es ideal para dos familias que planean construir una casa en construcción adosada, así como para un inversor que busca un terreno atractivo con posibilidades de construcción claramente definidas y una excelente ubicación. El contenido de este anuncio no constituye una oferta comercial en el sentido del Código Civil. Parámetros: Disponible desde: 2026-07-27 Intercambio: No Estado de propiedad: Un propietario Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad Oferta dirigida a: para familias, para dos familias, para inversores Agua municipal: Sí Saneamiento: Sí Electricidad: Sí Fuera del centro: Sí Bosque: Sí Autobús: Sí Tren suburbano: Sí

Especificaciones

Habitaciones

—

Baños

—

Superficie

963 m²

Planta

—

Año de construcción

—

Tipo de edificio

—

Calefacción

—

Estado

—

Tipo

dzialka

Precio/m²

1,350 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

27/07/2026

Gas

Miejskie

Superficie de la parcela

963 m²

Tipo de parcela

Pod zabudowę jednorodzinną

Añadido

21/07/2026

Actualizado

07/09/2026

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Terreno en venta, 963 m² — Wawer, Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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