En venta terreno de inversión ubicado en Poznań, en el área de Główna, que incluye las parcelas catastrales nº 12/7 y 1/6. La propiedad representa una propuesta atractiva para inversores que gestionan fondos de inversión, operadores de PBSA, PRS y entidades que realizan proyectos de tipo living. Los datos básicos sobre la propiedad son la ubicación en Poznań en la calle Nieszawska, área 0001 Główna. La parcela nº 12/7 tiene una superficie de 0,3414 ha (3 414 m2), mientras que la parcela nº 1/6 ocupa 0,1538 ha (1 538 m2). La superficie total del terreno es de 0,4952 ha (4 952 m2). El precio de oferta es de 14 000 000 PLN. La parcela 12/7 se encuentra en un área sujeta al plan local de ordenación del territorio "Terrenos industriales en la zona de la calle Wrzesińska" en Poznań, adoptado por la Resolución Nº LXVII/1232/VII/2018 del Consejo de la Ciudad de Poznań. Está marcada con el símbolo 2U, destinado a la construcción de servicios. Los parámetros más importantes para el terreno 2U según el análisis de la resolución son una superficie máxima de construcción del 50% de la superficie de la parcela, una superficie mínima biológicamente activa del 20%, una altura estándar de construcción de hasta 17 m y la posibilidad de aumentar la altura hasta 40 m en la zona indicada en el dibujo del plan. La altura permitida de las edificaciones es de hasta 49 m, y también se prevén plantas subterráneas y techos con una inclinación de hasta 20°. El análisis del MPZP indica que la zona de altura aumentada abarca prácticamente todo el terreno 2U, lo que refuerza significativamente el potencial del proyecto de la propiedad. El potencial de inversión del terreno es significativo. Según cálculos preliminares, el PUM posible a obtener es de aproximadamente 9 000 m2. Estos datos requieren una verificación estándar por parte del inversor en la etapa de due diligence urbanístico, legal y técnico. Los parámetros de planificación y la escala del terreno justifican el análisis del proyecto en la fórmula PBSA, coliving, PRS con componente de servicios o un objeto de servicios más grande de carácter comercial. El destino de la parcela es servicios.

Habitaciones	—
Baños	—
Superficie	4952 m²
Planta	—
Año de construcción	—
Tipo de edificio	—
Calefacción	—
Estado	—
Tipo	dzialka
Precio/m²	2,827 PLN/m²
Operación	Venta

Terreno - 4952 m² - c/ Nieszawska Poznań Główna

Terreno - 4952 m² - c/ Nieszawska Poznań Główna

Características

Especificaciones