NAUTICA RESORT | APARTAMENTO CON TERRAZA PRIVADA Y JACUZZI | PRIMERA LÍNEA DE PLAYA Se vende un apartamento único ubicado en la prestigiosa inversión "Nautica Resort", situado directamente sobre el lago Niegocin, en primera línea de playa. Es la propiedad ideal para quienes buscan privacidad, lujo y vistas incomparables. El apartamento se encuentra en la última fase de la inversión, que está situada en la Ruta de los Grandes Lagos de Masuria. El edificio cierra todo el complejo, lo que garantiza al futuro propietario la plena urbanización del entorno y una vista panorámica del lago y la marina. Es uno de los apartamentos más excepcionales disponibles en Masuria. Ubicado en el último piso, ofrece una espectacular terraza en la azotea de 41 m², equipada con un jacuzzi de alta gama y una pérgola con iluminación. Todo ello crea una zona privada de relajación con vistas pintorescas al agua y a los amaneceres y atardeceres. Un atractivo adicional es la segunda terraza en el nivel del apartamento. La distribución de las habitaciones incluye una sala de estar con cocina americana, tres dormitorios, dos baños, un pasillo y una terraza en el nivel del apartamento y una terraza en la azotea con jacuzzi. "Nautica Resort" es una inversión premium, caracterizada por su construcción íntima, marina privada y arquitectura moderna. El alto estándar de las áreas comunes hace que sea una de las ubicaciones de apartamentos más lujosas en la región de Warmia y Masuria. Giżycko sigue siendo la capital de la navegación polaca y uno de los destinos de vacaciones más importantes del país. El propietario ha invertido en cambios individuales para inquilinos y un acabado de lujo del apartamento. Se ha realizado un baño adicional para el propietario, se han adquirido radiadores de diseño y se ha preparado el espacio de acuerdo con un proyecto individual premium. El apartamento se mantiene en estándar de desarrollador, lo que brinda al futuro propietario la oportunidad de crear una prestigiosa residencia privada de vacaciones en Masuria según su propia visión. La superficie total de las terrazas supera los 60 m², lo que proporciona un amplio espacio para relajarse, organizar reuniones y descansar junto al lago. El apartamento puede funcionar como una exclusiva residencia de vacaciones tipo second home o como una propiedad de inversión prestigiosa que genera ingresos por alquiler premium. Al precio de venta indicado se debe añadir el impuesto VAT del 23%, lo que resulta de la función de servicio del edificio relacionada con el alojamiento turístico. Esta es una solución favorable para el comprador, ya que no paga el impuesto PCC del 2%, y también existe la posibilidad de deducir el 100% del impuesto VAT al comprar a través de una empresa. Una persona física también puede recuperar el VAT con el modelo adecuado de uso de la propiedad, por ejemplo, en el marco del alquiler a corto plazo. El informe de tasación de la propiedad establece el valor de mercado del apartamento al nivel del precio de oferta. La propiedad incluye dos cómodos espacios de estacionamiento en el garaje subterráneo, adicionales a 50,000 PLN cada uno, y un trastero ubicado en el mismo piso que el apartamento, con un precio de 20,000 PLN. Parámetros: • Tipo de edificio: Edificio de apartamentos • Calefacción: CO propio • Número de dormitorios: 3 • Disponible desde: 2026-05-25 • Estado legal: propiedad • Estado de propiedad: Empresa • Base de adquisición: Contrato de venta • Estacionamiento subterráneo: Sí • Terraza: 2 • Trastero: Sí • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: de desarrollador • Tipo de paredes: yeso liso • Tipo de suelos: solera de hormigón • Tipo de ventanas: de madera • Ruido: tranquilo • Gastos de comunidad: 1541.00 • Estacionamiento al aire libre: Sí • Estacionamiento público: Sí • Parque infantil: Sí • Aire acondicionado: Sí • Fibra óptica: Sí • Patio: Sí • Jardín público: Sí • Urbanización vigilada: Sí • Monitoreo: Sí • Puertas antirobo: Sí • Alarma: Sí • Detectores de humo: Sí • Control de acceso: Sí • Agua municipal: Sí • Alcantarillado: Sí • Electricidad: Sí • Televisión por cable: Sí • Teléfono: Sí • Fuera del centro: Sí • Restaurante: Sí • Bar: Sí • Escuela primaria: Sí • Bachillerato/Técnico: Sí • Guardería: Sí • Centro de cuidado infantil: Sí • Farmacia: Sí • Peluquería: Sí • Tienda de comestibles: Sí • Veterinario: Sí • Bosque: Sí • Lago: Sí • Playa: Sí • Tren: Sí

Apartamento - 4 habitaciones - 83 m² - ascensor - c/ Moniuszki Giżycko

Descripción

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Ubicación

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Apartamento - 2 habitaciones - 39 m² - al. 1 Maja Giżycko

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