Aparthotel DesiMo | Piła | Objeto de inversión boutique en la periferia del Parque Municipal Se vende un excepcional aparthotel de clase premium, que combina el confort moderno con la atmósfera única de un hotel boutique. La propiedad está ubicada en el centro de la ciudad, en la exposición más atractiva, en la esquina, directamente junto al Parque Municipal. Es un concepto de negocio listo, moderno y completamente equipado que genera ingresos constantes desde el primer día después de la adquisición. Los puntos clave de la inversión incluyen un negocio en funcionamiento con una base establecida de huéspedes de negocios y turísticos, así como un sistema integrado de registro sin contacto (self check-in). La ubicación prestigiosa combina un centro vibrante con vistas directas y acceso a la antigua arboleda del Parque Municipal. La instalación dedicada de energía fotovoltaica de 25 kW y el almacenamiento de energía de 23 kW reducen drásticamente los costos operativos del objeto. Los interiores están acabados con materiales de alta calidad, enriquecidos con obras únicas de una artista local, lo que genera altas calificaciones en los portales de reservas. La falta de MPZP otorga al inversor libertad en la posible expansión, cambio de función o reconfiguración del objeto. El objeto con una superficie útil de 620 m² está situado en un terreno cercado de 982 m². La división bien pensada en zonas garantiza total privacidad a los huéspedes y una ergonomía óptima y facilidad de gestión para el propietario. La planta baja del objeto ha sido diseñada pensando en la accesibilidad total - está completamente adaptada a las necesidades de personas con discapacidades. Los apartamentos en este nivel tienen salida directa a terrazas privadas con muebles de jardín, creando un espacio acogedor para el descanso. Los interiores combinan un diseño moderno y boutique con la libertad del hogar. Cada apartamento está completamente climatizado y equipado con una cocina completa, lo que se adapta perfectamente a las necesidades tanto de clientes de negocios como de personas que buscan relajarse durante el fin de semana. El carácter único y de galería de la propiedad se realza con pinturas de una artista de Piła, lo que confiere a los interiores un estilo elegante y singular. En la planta baja hay cuatro apartamentos independientes y climatizados de 1 habitación con cocinas (completamente equipadas) y baños. El exclusivo apartamento de 2 habitaciones de tipo Residence cuenta con una zona de jardín privada, entrada independiente, portón automático y estacionamiento dedicado. Todos los apartamentos en la planta baja tienen salida a terrazas privadas con vistas al parque. Además, el objeto ofrece una sala de conferencias para 10 personas y un área de servicios técnicos, zona de comunicación y sanitarios adicionales. En el primer piso hay cinco cómodos apartamentos completamente equipados con baños privados y cocinas. La zona común para los huéspedes incluye un comedor representativo con un área de cocina y habitaciones auxiliares para el personal. El objeto utiliza un sistema híbrido de calefacción (caldera de gas Bosch de potencia variable + aire acondicionado con función de calefacción en cada habitación + unidad de ventilación con refrigeración y calefacción). Existe la posibilidad de conexión a la red municipal MEC. La energía propia de la instalación fotovoltaica que alimenta, entre otros, el CWO y el banco de energía que garantiza la estabilidad de la red, así como dos conexiones eléctricas independientes, aumentan la independencia del objeto. La propiedad está completamente equipada con servicios municipales (agua, alcantarillado sanitario y pluvial, gas, fibra óptica), y frente al edificio hay estacionamiento gratuito. La ficha de la propiedad incluye una superficie de edificio de 620 m² y una superficie de terreno de 982 m². El objeto consta de 10 apartamentos, y el estado legal es plena propiedad. El precio es de 6.500.000 PLN, incluyendo el equipamiento completo y la marca, con un impuesto adicional de IVA. Le invitamos a una presentación privada de la propiedad destinada a inversores que buscan una inversión segura de capital. Parámetros: Uso comercial: Hotel/Pensión. Uso comercial opcional: Gastronomía, Local comercial, Hotel/Pensión. Disponible desde: a convenir. Estado de propiedad: Empresa. Estacionamiento al aire libre: Sí. Estado técnico: muy bueno.

Inmueble en venta, 10 habitaciones — Paderewskiego, Piła

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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