Casa energéticamente eficiente con 3 apartamentos independientes | Fotovoltaica | Junikowo | 228,55 m² Se vende una casa excepcional en una construcción adosada, ubicada en una de las partes más valoradas de Junikowo, Poznań. La propiedad es ideal como sede de una empresa, como un hogar cómodo para una familia multigeneracional, así como una inversión lista que genera ingresos estables por alquiler. Tras una ampliación y modernización completa realizada entre 2019 y 2020, el edificio ofrece 228,55 m² de superficie útil, dividida en tres apartamentos independientes, lo que brinda al futuro propietario muchas posibilidades de uso de la propiedad. La parcela tiene una superficie de 242 m², y los apartamentos tienen las siguientes superficies: primer piso - aprox. 80 m², segundo piso - aprox. 80 m² y planta baja - aprox. 42 m². Además, en el cuerpo del edificio hay un garaje de 15 m², lo que permite la convivencia de varias generaciones de una misma familia y un diseño ideal para alquiler a largo o corto plazo. La casa ha pasado por una profunda remodelación y modernización, lo que la hace moderna, energéticamente eficiente y prácticamente sin mantenimiento. Entre los principales atractivos de la propiedad se encuentra la instalación fotovoltaica con almacenamiento de energía, que reduce significativamente los costos de mantenimiento. El nuevo techo ha sido aislado y cubierto con un nuevo material, y la azotea y la fachada han sido aisladas. Las ventanas reemplazadas están equipadas con persianas eléctricas controladas por Wi-Fi, y el control inteligente de la iluminación y la vigilancia aumentan la comodidad de uso. Una nueva instalación eléctrica, calefacción por suelo radiante y tres aires acondicionados independientes - uno para cada apartamento - completan el acabado moderno. El edificio en construcción adosada está rodeado por una moderna valla de metal, y el terreno ha sido estéticamente ajardinado. El jardín proporciona privacidad, y el alto muro que separa de la propiedad vecina favorece una atmósfera tranquila. En la zona predominan las construcciones unifamiliares, lo que eleva aún más la calidad de vida. Junikowo tiene la reputación de ser uno de los distritos más cómodos de Poznań para vivir. Su construcción íntima, abundante vegetación y excelente infraestructura hacen que sea una ubicación elegida tanto por familias como por inversores. Cerca se encuentran la parada de tranvía Junikowo, la estación de tren Poznań Junikowo, tiendas, supermercados, escuelas, guarderías, clínicas y puntos de servicio. Las áreas recreativas y los senderos peatonales, así como el rápido acceso al centro de la ciudad y a las carreteras de salida, hacen que esta ubicación sea aún más atractiva. La propiedad cuenta con un permiso como edificio de dos apartamentos, mientras que la disposición actual incluye tres apartamentos completamente funcionales. Gracias a esto, el nuevo propietario puede vivir en uno de los apartamentos y alquilar los demás, destinar la totalidad al alquiler o reconfigurar el edificio como sede de una empresa. Esta es una oferta rara que combina tecnologías modernas, costos de explotación muy bajos y una gran flexibilidad en el uso de la propiedad. Parámetros: • Superficie útil: 228,55 m² • Tipo de edificio: Adosado • Estado legal: propiedad • Balcón: 3 • Logia: Sí • Garaje: Sí • Estacionamiento al aire libre: 3 • Terraza: Sí • Jardín: Sí • Sótano: Sí • Ático: Sí • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: muy bueno • Tipo de paredes: yeso liso, enlucido • Tipo de suelos: paneles, gres • Tipo de ventanas: PVC • Ruido: silencioso • Equipamiento de electrodomésticos: Sí

Casa - 9 habitaciones - 228 m² - c/ Nowosolska Poznań Junikowo

Descripción

Especificaciones

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Ubicación

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