Te invito a descubrir una atractiva oferta de alquiler de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio independiente en Poznań, en os. Lecha (distrito Chartowo). Es el lugar ideal donde la comodidad y la funcionalidad se combinan en una armoniosa totalidad. La propiedad se destaca por su funcionalidad bien pensada, conveniente ubicación, gran cantidad de plazas de aparcamiento y proximidad a paradas de autobús y tranvía. El local está en muy buen estado técnico y disponible de inmediato. El local de aproximadamente 102,8 m² se compone de cuatro espaciosas habitaciones - oficinas, WC, baño con ducha, sala de descanso y dos habitaciones técnicas que pueden servir como almacén. En el local hay una gran recepción y un pasillo que funciona como sala de espera. Además, frente al local hay una rampa para personas con discapacidad. En dos oficinas hay armarios espaciosos que permanecen en el equipamiento. La sala de descanso está equipada con mobiliario de cocina y un lavabo, y en la recepción hay un mostrador considerable. La superficie del local se compone de las siguientes habitaciones: - vestíbulo (aproximadamente 2,9 m²) - sala de espera con mostrador de recepción (aproximadamente 25,7 m²) - pasillo (aproximadamente 6 m²) - oficina nº 1 (aproximadamente 16,1 m²) - oficina nº 2 (aproximadamente 13,6 m²) - oficina nº 3 (aproximadamente 10 m²) - oficina nº 4 (aproximadamente 12 m²) - sala de descanso (aproximadamente 7,8 m²) - sanitario para el personal (aproximadamente 2,6 m²) - habitación auxiliar (aproximadamente 1,3 m²) - sala de limpieza (aproximadamente 2,4 m²) - sanitario para clientes (aproximadamente 2,4 m²) La altura de las habitaciones es de 3 m. El local está equipado con servicios: electricidad (fuerza), agua, gas y alcantarillado. Los costos de alquiler son de 7000 zł/m-c bruto (persona privada exenta de IVA), y los pagos por gas, electricidad y agua se calculan según el consumo (contrato con los gestores transferido al Arrendatario). También se requiere un depósito de dos meses. La renovación general del local se llevó a cabo en 2020, incluyendo el reemplazo de la calefacción central, nuevos radiadores y una caldera de gas de la marca Junkers. Las ventanas de PVC están equipadas con persianas exteriores antirrobo y rejas. La calefacción a gas es proporcionada por una nueva caldera, y las paredes y el techo están aislados con poliestireno. El suelo en el terreno tiene un grosor de 60 cm (hormigón más aislamiento). Se ha instalado un filtro de agua y ventilación gravitacional. En la habitación técnica hay una lavadora que también permanece en el equipamiento. El local está protegido por un sistema de alarma y monitoreo (cámaras alrededor del edificio). El acabado de los suelos incluye azulejos en la cocina, baños, sala de descanso y técnica, recepción y pasillo, y en las oficinas se ha utilizado suelo médico (PVC). El espacio frente al local está hecho de adoquines, y en la fachada hay un cartel iluminado y una tabla publicitaria. Las plazas de aparcamiento son de acceso público en el área del complejo residencial. La ubicación del local en os. Lecha garantiza un fácil acceso al transporte público. A solo 90 m se encuentra la parada de autobús (parada os. Tysiąclecia, líneas: 154, 162, 181, 196, 212, 222) y a 110 m la parada de tranvía (parada os. Tysiąclecia, líneas: 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 201 y 202). Esta oferta es ideal para llevar a cabo actividades como consultorios médicos, psicólogos, dermatólogos, clínicas, consultorios de médicos de familia, clínicas veterinarias, oficinas, así como gastronomía (por ejemplo, cafetería), bancos, hoteles para trabajadores, residencias de estudiantes, escuelas de idiomas, educación o imprentas. En verano, se puede organizar un jardín para clientes frente al local. ¡Este cuidado local puede convertirse en el nuevo lugar para llevar a cabo tu propio negocio! Parámetros: • Superficie útil: 102,80 m²

Local - 4 habitaciones - 103 m² - os. Lecha Poznań Chartowo

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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