Apartamento de 2 habitaciones reformado | ul. Głogowska 115, Poznań - Łazarz En venta, funcional apartamento ubicado en el 7.º (último) piso de un edificio con dos ascensores, situado en una de las zonas mejor comunicadas del Łazarz de Poznań. El local es una excelente propuesta tanto para inversores que buscan propiedades para alquilar, como para personas que buscan un apartamento en una ubicación fantástica con toda la infraestructura urbana. El apartamento tiene un diseño funcional que incluye dos habitaciones independientes (17,33 m² y 7,42 m²), una cocina separada (6,69 m²), un baño (3,47 m²) y un pasillo (2,99 m²). El local fue completamente renovado hace aproximadamente 5 años, durante el cual se cambió la distribución funcional del apartamento, creando una habitación adicional y obteniendo un mayor espacio útil que el indicado en la actual escritura notarial. En los documentos figura una superficie de 34,75 m², mientras que el propietario tiene un inventario que confirma una mayor superficie del local - 37,90 m², lo que puede permitir al futuro propietario realizar cambios formales en el futuro. El apartamento se vende con el mobiliario. El apartamento, tras una renovación completa, cuenta con un cambio total de la instalación eléctrica (trifásica) y una nueva instalación de agua y saneamiento. El gas ha sido completamente desconectado, lo que elimina los costos asociados con el mantenimiento de la instalación de gas y los controles obligatorios de estanqueidad, además de aumentar el nivel de seguridad. Se han cambiado los radiadores y las ventanas son de PVC con persianas exteriores. La calefacción proviene de la calefacción urbana. Al apartamento le corresponde un sótano, y también existe la posibilidad de continuar alquilando un cuarto de almacenamiento en el piso de aproximadamente 20 m² para uso exclusivo. Los residentes tienen acceso a lugares de estacionamiento detrás de la barrera bajo el edificio. El local tiene derecho de propiedad cooperativa con la posibilidad de establecer un registro de propiedad y convertir el local en propiedad plena. Las cuotas a la cooperativa son de aproximadamente 700 zł al mes e incluyen, entre otros, explotación, fondo de renovación, impuesto sobre la propiedad, residuos municipales, anticipos para calefacción y anticipos para el calentamiento del agua. El apartamento está ubicado en el Łazarz de Poznań, uno de los distritos más pintorescos y mejor comunicados de la ciudad. La ubicación proporciona un acceso rápido al centro de Poznań, a la estación de tren Poznań Główny, a las Ferias Internacionales de Poznań y a la galería Avenida. En las inmediaciones se encuentra la parada de tranvía "Głogowska/Hetmańska", y la parada de autobús "Chociszewskiego" está a unos 3 minutos a pie. La propiedad está muy bien comunicada con el centro de la ciudad y las universidades de Poznań, lo que hace que el apartamento sea ideal tanto para vivir como para invertir en alquiler. En las cercanías hay una infraestructura completa, incluyendo el Mercado de Łazarski (a unos 5 minutos a pie), tiendas de comestibles Żabka y Lewiatan (bajo el edificio), Biedronka y Lidl (a unos 10 minutos a pie), el Centro Comercial Avenida, restaurantes, cafeterías, puntos de servicio, escuelas, guarderías, centros de cuidado infantil, clínicas y farmacias. Un atractivo adicional es la proximidad a áreas verdes: el Parque Wilsona y el Parque Jana Kasprowicza, que son lugares ideales para paseos, recreación y descanso del bullicio urbano. Precio del apartamento: 500 000 zł. Parámetros: • Disponible desde: 2026-06-08 • Estado legal: cooperativa de propiedad con posibilidad de establecer un registro de propiedad • Sótano: Sí • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: muy bueno • Tipo de ventanas: PVC • Equipamiento del baño: Solo ducha • Alquiler: 700.00 • Equipamiento de electrodomésticos: Sí

Apartamento - 2 habitaciones - 38 m² - c. Głogowska Poznań Łazarz

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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