Descripción

Edificio ubicado en el centro de Poznań, en ul. Żydowskiej, en las inmediaciones del Mercado Viejo, constituye un activo de inversión multifuncional tipo mixed-use, poco común en el mercado local. Combina un componente gastronómico estable con una estructura flexible de superficies de oficinas y servicios con alto potencial comercial. El edificio comprende cinco plantas útiles, incluida una planta baja. Su disposición funcional ha sido diseñada para permitir el funcionamiento independiente de las principales áreas generadoras de ingresos: la parte de planta baja y sótano, y tres módulos de oficinas independientes en los pisos superiores. La parte gastronómica, que ocupa las plantas inferiores del edificio, es un local gastronómico en funcionamiento con una posición operativa consolidada. Atiende tanto al tráfico local como al turístico, derivado de la exposición directa en una de las partes más concurridas del Casco Antiguo. La disposición de esta parte de la propiedad permite un uso eficiente tanto del espacio de consumo como del área operativa, lo que la convierte en un componente de ingresos estable dentro de la estructura del edificio. Este local actúa como un generador natural de footfall y un elemento que refuerza la atractividad de todo el inmueble para los potenciales inquilinos de los pisos superiores. En los pisos superiores del edificio se encuentran tres módulos de oficinas y servicios independientes, cada uno con una superficie de aproximadamente 80-85 m², con entradas separadas desde la escalera. Esta disposición garantiza plena autonomía funcional de las distintas unidades de alquiler, lo que aumenta significativamente la flexibilidad comercial de la propiedad. Cada módulo ha sido diseñado sobre la base de una disposición espacial funcional que incluye un espacio tipo open space que permite el trabajo en equipo, una oficina de gestión o de socios separada, un área social independiente (cocina), una parte sanitaria separada y comunicación interna en forma de un pequeño pasillo. Este estándar de disposición responde a las necesidades actuales de los inquilinos del segmento de servicios profesionales y creativos que buscan espacios de oficina compactos y representativos en ubicaciones centrales. La estructura flexible del edificio permite la aplicación de varios escenarios funcionales paralelos, incluyendo el mantenimiento del modelo mixed-use con un componente gastronómico y de servicios y oficinas, el desarrollo de funciones de boutique office para inquilinos premium, la transformación de ciertos pisos hacia servicios profesionales y el potencial uso en un modelo de hospitalidad o alquiler a corto plazo, dependiendo de las condiciones formales. Cada uno de los escenarios anteriores permite aumentar la eficiencia de ingresos de la propiedad, al mismo tiempo que se preserva su carácter único de localización. Parámetros: • Tipo de edificio: Edificio antiguo

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Casa - 450 m² - c/ Żydowska Poznań

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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