Edificio independiente de carácter comercial y de oficina con un gran potencial de inversión se encuentra en Szczepankowo, Poznań. La propiedad, con una superficie total de cerca de 700 m², está situada en un terreno urbanizado de 3345 m². La propiedad ofrece amplias posibilidades de adaptación para las necesidades de la sede de una empresa, un albergue para trabajadores o actividades de formación. El edificio fue construido con tecnología tradicional, con muros de 60 cm de grosor y un techo cubierto de tejas cerámicas. El objeto está equipado con soluciones que apoyan la eficiencia energética y sistemas que facilitan el mantenimiento diario. La instalación incluye fotovoltaica de 25 kW junto con un sistema de almacenamiento de energía, colectores solares que apoyan el calentamiento de agua potable y de piscina, así como un sistema de aspiración central, canalones calefaccionados y acceso, aire acondicionado, fibra óptica e instalación de alarma. Dentro del edificio se ha delimitado una zona recreativa con una piscina de superficie de espejo de agua de 42,5 m² (dimensiones 8,5 x 5 m) y una capacidad de 75,000 litros. El sistema de la piscina ofrece control automático de la temperatura y dosificación de productos químicos para la piscina, y el calentamiento del agua se realiza de forma híbrida, mediante paneles solares y una caldera de gas. De acuerdo con el Plan Local de Ordenación del Territorio, la propiedad está clasificada con el símbolo 1M/U (edificación residencial y comercial). La redacción universal en el plan, los grandes espacios y la vecindad de otras entidades comerciales permiten adaptar el objeto a diversos fines comerciales, como sede de una empresa, oficina comercial, centro de formación y conferencias, actividades relacionadas con el alojamiento (albergue para trabajadores, residencia privada, hogar de cuidado) y establecimiento médico, de rehabilitación o clínica. El terreno se ha dividido en zonas funcionales. A la propiedad le corresponden dos aparcamientos independientes: uno en la parte delantera del edificio (destinado a clientes o visitantes) y otro en la parte trasera de la propiedad (para el personal o vehículos de la empresa). El objeto está ubicado en la parte comercial y de servicios del distrito de Szczepankowo en Poznań, lo que garantiza un acceso rápido al centro de la ciudad y una conexión muy conveniente con las principales rutas de salida y la autopista. En las cercanías se encuentran otras empresas y la infraestructura urbana diaria (tiendas, puntos de servicios, paradas de autobús). La superficie total del edificio es de 696,48 m², y la superficie del terreno es de 3345 m². Los servicios disponibles en la propiedad son electricidad, agua, gas, fibra óptica, alarma y fosa séptica. El estado del objeto es bueno, sin embargo, los interiores requieren adaptación y trabajos de renovación para un perfil comercial específico. Los parámetros técnicos del edificio incluyen una superficie útil de 473,59 m², tipo de edificio comercial, techo cubierto de tejas cerámicas y calefacción a gas. La propiedad también cuenta con un garaje y un aparcamiento al aire libre para 10 vehículos. La altura de las habitaciones es de 270 cm, y el estado técnico del objeto es bueno. Los interiores están acabados con yeso liso, y los suelos son de paneles y gres. Las ventanas son de PVC, y el objeto está equipado con aire acondicionado y fibra óptica. Además, hay ventanas abatibles, espacio abierto, recepción y puertas antirobo. La propiedad está conectada al agua municipal y al alcantarillado, y también tiene acceso a electricidad.

Objeto - 1 habitación - 696 m² - c. Truskawkowa Poznań Szczepankowo

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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