En venta, una casa diseñada para llevar a cabo actividades médicas o cualquier otro tipo de negocio no invasivo, como un bufete de abogados, una oficina contable, una agencia de publicidad o una empresa de TI. También puede ser un cómodo hogar para una familia. El edificio está equipado con todas las instalaciones necesarias y ha sido diseñado con atención a la funcionalidad, la ecología y el confort de uso. El estado de la propiedad requiere acabados. La superficie total es de 252,81 m², y la superficie útil es de 190,98 m². La propiedad incluye un garaje de 20,63 m², una sala de calderas de 5 m² y un cuarto técnico de 36,20 m². La superficie del terreno es de 164 m². La casa consta de tres plantas sobre el suelo (planta baja y dos pisos) y una planta subterránea con garaje. Actualmente, hay siete habitaciones en la planta superior. En cada planta hay un baño, y en los pisos hay balcones de 9 m² cada uno. El edificio tiene un techo monolítico, lo que permite una disposición libre de las paredes tras consultar con un ingeniero estructural. La altura del techo es de 3 m. Cada habitación tiene suministro de agua. Se ha designado un lugar para un ascensor de plataforma con motor eléctrico, y el proyecto y las instalaciones están listos. La calefacción y el aire acondicionado son proporcionados por un sistema industrial zonificado Carrier Infinity 96, que es una moderna caldera de gas de aire forzado controlada en línea, que trabaja en conjunto con una bomba de calor aire-aire. El sistema selecciona automáticamente la fuente de energía más económica y colabora con el recuperador central Mitsubishi Loosnay, que proporciona filtración de aire HEPA y la posibilidad de instalar filtros UV en los conductos. En el techo plano hay posibilidad de instalar un sistema fotovoltaico. En la propiedad hay un pozo ecológico de infiltración que drena las aguas pluviales. Los cimientos del edificio han sido reforzados adicionalmente, lo que permite en el futuro la construcción de dos pisos adicionales. En las cercanías hay numerosas nuevas inversiones de desarrollo que asegurarán un flujo de nuevos clientes. El Centro de Salud Praga Południe se encuentra en las inmediaciones, y también están cerca el Instituto Militar de Medicina en Szaserów, el Centro de Salud Infantil en Międzylesie y el Instituto Nacional de Cardiología Stefan cardenal Wyszyński. La rica infraestructura de Praga Południe asegura la proximidad a escuelas, jardines de infancia, clínicas, hospitales y numerosos centros comerciales, como PROMENADA, KING CROSS, Galería Rondo Wiatraczna o Bazar Plac Szembeka. También hay áreas recreativas en la zona, como parques y la reserva natural Olszynka Grochowska. La comunicación en la zona es muy buena. La calle Styrska se encuentra en una parte bien comunicada de Gocławek, y se puede llegar a las paradas, desde donde salen 14 líneas de autobús y 4 de tranvía, en solo 2 minutos a pie. El acceso al centro de la ciudad toma aproximadamente 20 minutos. En los próximos años, se planea la construcción de la estación de metro Witolin, lo que aumentará el valor y la atractivo de la propiedad. En la calle hay estacionamiento gratuito sujeto a disponibilidad. Los parámetros de la propiedad son: superficie útil 190,98 m², disponibilidad a partir del 27 de abril de 2026, tipo de edificio independiente, estado legal - propiedad, dos balcones, garaje y estacionamiento subterráneo. La altura de las habitaciones es de 3,00 m, y la ubicación es tranquila, lo que favorece la actividad comercial y la vida familiar.

Casa - 7 habitaciones - 253 m² - c. Styrska Varsovia Praga-Południe Gocławek

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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