WARSZAWA FALENICA | CASA MODERNA CERCA DEL BOSQUE | 198 m² | LISTA PARA HABITAR Ofrecemos una casa unifamiliar moderna en una construcción adosada con una superficie total de 198 m² (superficie útil 183 m²), ubicada en Falenica, Varsovia, al borde de un bosque de pinos. El edificio, construido en 2013, se encuentra en muy buen estado técnico, ha sido renovado y está listo para habitar. La propiedad está situada en un terreno de 363 m², lo que garantiza una combinación excepcional de tranquilidad, privacidad y cercanía a la naturaleza con un fácil acceso a la infraestructura urbana y una comunicación eficiente con el centro de Varsovia. La casa se caracteriza por su arquitectura moderna y un diseño funcional de los espacios. Grandes ventanales iluminan perfectamente los interiores con luz natural, destacando el carácter espacioso de la casa. La parte central de la propiedad es la zona de estar con una superficie de aproximadamente 35 m², que incluye una sala de estar con chimenea, cocina, comedor y área de descanso. Desde la sala de estar hay acceso a una terraza cubierta y al jardín, creando un espacio ideal para relajarse y reunirse con familiares y amigos. El jardín bellamente diseñado con numerosas plantaciones y la exposición sur de la terraza permiten disfrutar de la vegetación durante toda la temporada. La disposición pensada de los espacios asegura comodidad tanto para una familia numerosa como para personas que buscan una casa espaciosa en un entorno tranquilo y verde. La distribución de los espacios es la siguiente: En la planta baja se encuentra un vestíbulo (3 m²), un pasillo (7 m²), una sala de estar con cocina, comedor y área de descanso (aprox. 35 m²), un baño (2 m²), una sala de calderas (7 m²), un garaje (17 m²) y una terraza (aprox. 20 m²). En el primer piso se encuentran la comunicación y escaleras (11 m²), una habitación con vestidor (19 m²), una habitación (13 m²), una habitación (10 m²) y un baño (11 m²). En el segundo piso / ático con inclinaciones se encuentran una habitación (24 m²), una habitación (15 m²) y un baño (13 m²). Uno de los mayores atractivos de la casa es su ubicación extrema, que proporciona mayor privacidad y un confort excepcional en la vida cotidiana. Vale la pena destacar la sala de estar con chimenea, que constituye una fuente adicional de calor y crea un ambiente único en el interior, una espaciosa sala multimedia en el ático, una gran terraza ajardinada y un jardín de aproximadamente 200 m². La posibilidad de utilizar la terraza también por la noche y en días más fríos gracias a las cubiertas y un calefactor de gas, una instalación fotovoltaica de 7,5 kW que reduce los costos de electricidad, la posibilidad de ampliar el sistema con un almacenamiento de energía, la recuperación de calor que asegura comodidad de uso y menores costos de calefacción, una aspiradora central y calefacción de gas son comodidades adicionales. La propiedad también cuenta con 3 plazas de aparcamiento: en el garaje, bajo el toldo y frente al garaje (toldo con estación de carga para coche eléctrico). Las comodidades adicionales incluyen la lista para habitar sin necesidad de realizar trabajos adicionales, la posibilidad de una rápida entrega de la propiedad tras la escritura notarial y la posibilidad de cubrir la casa con una garantía de 3 meses del propietario que incluye posibles reparaciones. Los servicios e instalaciones incluyen agua potable de la red municipal, gas, electricidad, alcantarillado municipal en planes, fosa séptica y acceso a internet. La ubicación de la propiedad es favorable, en el entorno más cercano se encuentran tiendas, escuelas, guarderías, puntos de servicio y la estación de tren PKP Falenica, que proporciona un acceso rápido y cómodo al centro de Varsovia. Cerca hay paradas de autobús atendidas por las líneas: 146, 161, 213, lo que facilita la comunicación con otras partes de la ciudad. Un atractivo adicional es la proximidad de la ruta S2 y las estaciones de SKM y Ferrocarriles Mazovios. En la zona hay numerosas rutas para caminar, correr y andar en bicicleta en los Bosques de Miedzeszyn y el Parque Paisajístico de Mazovia, la Reserva del Rey Jan III Sobieski y la Reserva de las Islas Świderskie. También se puede disfrutar de la playa Romántica junto al Vístula, el pintoresco Valle de Świder, un campo de golf en Józefów, un centro ecuestre y una infraestructura recreativa desarrollada para los amantes del ocio activo. Los parámetros de la propiedad son: superficie útil 183 m², número de dormitorios 4, número de baños 1, disponibilidad inmediata, tipo de edificio: adosado, estado legal: propiedad, estado de propiedad: un propietario, base de adquisición: contrato de venta, tipo de derecho sobre el terreno: propiedad, balcón: sí, garaje: sí, aparcamiento en superficie: 2, terraza: sí, jardín: sí, ático: sí, cocina luminosa: sí, estado técnico: muy bueno, ruido: tranquilo, equipamiento del baño: bañera y ducha, electrodomésticos: sí.

Casa - 6 habitaciones - 198 m² - c. Liliowa Varsovia Wawer Falenica

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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