Descripción

La propiedad se encuentra en un terreno con un atractivo plan de ordenación urbana, lo que crea un gran potencial de inversión y posibilidades de expansión. Está situada en la parte verde de Ursynów, Varsovia - Pyry Leśne, en ul. Rataja, junto al edificio de oficinas de Comarch. La ubicación combina la comodidad de la vida urbana con la cercanía a la naturaleza, a solo unos pasos del Bosque Kabacki. La casa está ubicada en un terreno de 551 m2, con un edificio de una sola planta de ladrillo de los años 60 con una superficie total de 90 m2 (70 m2 útiles). La propiedad consta de tres amplias habitaciones, cocina, baño, vestíbulo y un cuarto de servicio. Los altos interiores (276 cm) y los suelos de madera en muy buen estado le dan a la casa un ambiente auténtico y el calor de las antiguas villas de Varsovia. El edificio tiene sótano, cuenta con un ático y un garaje añadido. En la propiedad están disponibles todos los servicios: electricidad, gas, agua y alcantarillado, y en el jardín con parterres de flores hay un pozo tradicional. La propiedad requiere renovación, sin embargo, su ventaja es la posibilidad de planificar de manera flexible la expansión o una nueva inversión. De acuerdo con el plan de ordenación urbana, el terreno está destinado a la construcción de viviendas multifamiliares (hasta 4 apartamentos) y servicios (MUIII), lo que crea oportunidades tanto para inversores (casa de 4 unidades, para actividad de servicios) como para particulares que desean crear una casa más grande para la familia o un proyecto residencial íntimo. La ubicación de la propiedad es una gran ventaja. La casa está situada en la segunda fila desde la carretera técnica paralela a ul. Puławskiej, lo que garantiza un fácil acceso al transporte público y la cercanía al Bosque Kabacki. El vecindario se caracteriza por una tranquila construcción unifamiliar y de servicios. Cerca se encuentran tiendas, un centro comercial, escuelas, estaciones de servicio y toda la infraestructura necesaria para la vida cotidiana. La parada de autobús está a solo 4 minutos a pie de la propiedad. En resumen, esta excepcional propiedad es una dirección con potencial, tanto para vivir como para una inversión inteligente en el futuro. Parámetros: • Superficie útil: 70 m2 • Número de dormitorios: 1 • Tipo de edificio: Independiente • Material del techo: eternit • Calefacción: a gas • Estado legal: propiedad • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad • Garaje: Sí • Terraza: Sí • Jardín: Sí • Sótano: Sí • Ático: Sí • Altura de las habitaciones: 276 cm • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: para renovar • Tipo de paredes: yeso • Tipo de suelos: tabla, baldosas • Tipo de ventanas: PVC • Ruido: moderadamente ruidoso • Agua municipal: Sí • Pozo / Agua propia: Sí • Alcantarillado: Sí • Electricidad: Sí • Suburbios: Sí • Restaurante: Sí • Escuela primaria: Sí • Jardín de infancia: Sí • Gimnasio: Sí • Farmacia: Sí • Peluquería: Sí • Tienda de comestibles: Sí • Supermercado: Sí • Veterinario: Sí • Bosque: Sí • Tren de cercanías: Sí

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

90 m²

Planta

parter

Año de construcción

1966

Tipo de edificio

Wolnostojący

Calefacción

gazowe

Estado

do remontu

Tipo

dom

Precio/m²

15,489 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

11/05/2026

Cocina

Z oknem

Gas

Miejskie

Superficie de la parcela

551 m²

Tipo de parcela

Usługowo-mieszkaniowa

Añadido

02/08/2026

Actualizado

02/08/2026

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?

Suscríbete a nuestro boletín. Entérate de los nuevos anuncios el primero — antes de que aparezcan en los portales inmobiliarios.

Recibe los anuncios nuevos más rápido de lo que aparecen en los portales inmobiliarios. Con nosotros nunca pagas comisión, tienes citas de visita inmediatas y un trato justo y de colaboración.

Casa - 3 habitaciones - 90 m² - c. Macieja Rataja Varsovia Ursynów

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

Ofertas similares

Casa en Wawer - 4 habitaciones - 82,58 m²

Casa - 4 habitaciones - 110 m² - c. Pod Brzozami Warszawa Wawer Międzylesie

Dom en venta en Rembertów - 4 habitaciones - 104 m²

Dom en venta en Rembertów - 4 habitaciones - 104 m²

Dom en venta en Targówek - 4 habitaciones - 85 m²

Casa - 4 habitaciones - 195 m² - c. Wolbromska Varsovia Targówek Zacisze

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?