Resumen

Casa - 4 habitaciones - 89 m² - c. Rocha Kowalskiego Marki

En la frontera de Marek y Varsovia, en las inmediaciones de la ruta S8, se ha desarrollado una inversión íntima compuesta por cuatro locales. Esto la distingue de otras ofertas: no es un complejo residencial ni un bloque, sino dos edificios unifamiliares de dos locales, realizados con la moderna tecnología IZODOM, que garantiza una excelente aislamiento térmico. Quedan disponibles los últimos dos locales. El precio es de 999 000 PLN brutos (IVA 8% incluido en el precio). La superficie útil del local es de 88,66 m², y la superficie del terreno es de 145 m². El local cuenta con 4 habitaciones (3 dormitorios y una sala de estar con cocina americana) y 2 baños. El edificio tiene 2 plantas en un diseño de dos niveles, y la disponibilidad de los locales está prevista para julio de 2026. La propiedad se encuentra en el mercado primario y está en estado de desarrollo. El edificio está construido con la tecnología IZODOM, lo que se traduce en un coeficiente de transferencia de calor excepcionalmente bajo, y, por lo tanto, ahorros reales en calefacción durante todo el período de explotación. El techo es plano con un parapeto, cubierto de poliestireno y una membrana EPDM. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor, y en el edificio se han realizado las instalaciones y distribuciones para la recuperación de calor y aire acondicionado. Los residentes tienen acceso a un intercomunicador y un videoportero, y el área está cerrada. El lugar de estacionamiento está incluido en el precio del local. El local de dos niveles se caracteriza por una división óptima de zonas. En la planta baja hay una amplia sala de estar con cocina americana y un vestíbulo. En la planta superior se encuentran tres dormitorios, dos baños y un cuarto técnico. Al local le pertenece un jardín de 145 m², situado en el lado sureste, lo que garantiza la exposición al sol durante la mayor parte del día. A petición del cliente, existe la posibilidad de realizar el local llave en mano, que incluye el diseño de interiores y la preparación para habitar. Los detalles y el alcance de los trabajos se pueden acordar de manera individual. La ubicación en la calle Rocha Kowalskiego 31C en Marek, en la frontera administrativa con Varsovia, proporciona acceso directo a la ruta S8, lo que permite llegar al centro de Varsovia en solo 20 minutos. En las inmediaciones se encuentran el centro comercial Targówek, jardines de infancia, escuelas, tiendas de uso diario y paradas de autobús. Los parámetros de la propiedad incluyen: superficie útil de 88,66 m², superficie del terreno de 145 m², uso del terreno residencial, 2 baños, 3 dormitorios, disponibilidad desde julio de 2026, tipo de edificio dúplex, año de construcción 2026, cubierta del techo de chapa, calefacción por bomba de calor, garaje y estacionamiento al aire libre para 2 coches. La propiedad cuenta con terraza, jardín, cocina americana, cocina luminosa, y el estado técnico requiere acabados. Las paredes están enlucidas, las ventanas son de PVC, y el local se caracteriza por un entorno tranquilo. En los baños hay bañera y ducha, y el local no está amueblado ni equipado con electrodomésticos. Además, la propiedad ofrece aire acondicionado, acceso a fibra óptica, intercomunicador, videoportero y control de acceso. El agua y la electricidad son municipales, y hay acceso a internet. En la zona hay bancos, restaurantes, escuelas primarias, liceos, jardines de infancia, guarderías, piscina, gimnasio, farmacias, peluquerías, tiendas de comestibles, supermercados, veterinarios, parques infantiles, centros comerciales, bosques y parques. La disponibilidad de transporte incluye autobuses y trenes suburbanos.

Especificaciones

Habitaciones	4
Baños	2
Superficie	89 m²
Planta	—
Año de construcción	2026
Tipo de edificio	Bliźniak
Calefacción	pompa ciepła
Estado	deweloperski
Tipo	dom
Precio/m²	11,268 PLN/m²
Operación	Venta
Disponible desde	01/07/2026

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