ZABIERZÓW | COMPLEJO OFICINA-LOGÍSTICO Se vende un representativo complejo oficina-logístico en Zabierzów. Propiedad comercial con una superficie de terreno de 9,600 m², construida con un moderno edificio de oficinas, un almacén y un objeto adicional de almacenamiento-técnico. El complejo está listo para su uso y adaptado para llevar a cabo actividades de oficina, almacenamiento, distribución, producción ligera y servicios de transporte y logística. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en la parte noroeste del municipio de Zabierzów, aproximadamente a 13.6 km del centro de Cracovia. La excelente ubicación garantiza muy buenas conexiones de transporte con Cracovia y las principales rutas de la región. En las cercanías se encuentran áreas de servicios, almacenamiento e infraestructura ferroviaria. Las principales ventajas de la ubicación son el rápido acceso a Cracovia, el fácil acceso a la autopista A4, la proximidad al aeropuerto de Cracovia-Balice y un desarrollado respaldo infraestructural. PARÁMETROS DE LA PROPIEDAD El terreno de 9,600 m² está completamente equipado, con su propia estación de transformación, acceso a una carretera asfaltada y una zona de maniobras y aparcamiento pavimentada. El área está cercada, ajardinada y lista para llevar a cabo actividades comerciales. El edificio de oficinas es un objeto moderno y representativo con una parte de exposición. La superficie útil es de 1,350.90 m², el edificio es independiente, tiene 2 plantas y fue construido con tecnología tradicional de mampostería. Se caracteriza por su moderna estructura con grandes ventanales y una entrada representativa. El alto estándar técnico incluye instalaciones eléctricas, de agua y alcantarillado, gas, ventilación mecánica, aire acondicionado, calefacción a gas, así como sistemas de alarma y contra incendios. El almacén con una superficie útil de 3,253.80 m² (longitud 93 m, ancho 36 m, altura 6.58 m) es un objeto de una sola planta de construcción de acero, con un techo plano cubierto de chapa trapezoidal. El almacén está adaptado para la logística y el almacenamiento, con suelos industriales, puertas seccionales y rampas de carga con techado. Además, el edificio auxiliar de 267.00 m², también de construcción de acero, está destinado a funciones auxiliares, de almacenamiento o técnicas. El estado técnico de todos los objetos es bueno, y la propiedad está preparada para su uso continuo sin necesidad de incurrir en inversiones significativas. Según el informe de tasación, el valor de mercado de la propiedad es de 21,844,000 PLN. En resumen, la propiedad constituye un atractivo complejo comercial con muy buenos parámetros de uso y logísticos. La combinación de un edificio de oficinas representativo con una gran superficie de almacenamiento y un completo desarrollo del terreno hace que esta oferta sea interesante tanto para inversores como para empresas que buscan una moderna sede operativa. Una ventaja de la propiedad es su ubicación estratégica en las inmediaciones de Cracovia y una buena comunicación con la autopista A4 y el aeropuerto de Cracovia-Balice.

Objeto - 21 habitaciones - 4870 m² - Zabierzów

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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Terreno - 796 m² - c/ Mostowa Zabierzów

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