CZELADŹ | C/ BĘDZIŃSKA Casa con potencial + garajes + gran parcela de 1688 m². La propiedad combina funciones residenciales y comerciales, ofreciendo más que una casa estándar. Es el lugar ideal para vivir, llevar a cabo un negocio y generar ingresos. La propiedad ofrecida consiste en una parcela de 1688 m², construida con un edificio residencial y edificios de uso y almacenamiento (garajes). La información más importante es: parcela de 1688 m², edificio residencial de 123,23 m² (con dos apartamentos independientes), garajes con una superficie total de 93,55 m² y un sótano de 17,16 m². Los servicios disponibles en la propiedad son agua, electricidad, gas, fosa séptica e instalación fotovoltaica de 2022. El edificio residencial de un total de 123,23 m² consta de dos apartamentos independientes, lo que lo convierte en una solución ideal tanto para dos familias como para alquiler o combinación de funciones residenciales con actividad comercial. El apartamento en la planta baja se puede destinar a oficina o espacio para atención al cliente, lo que, junto con la parte de garaje, crea una distribución funcional: apartamento + oficina + espacio de trabajo. La distribución de las habitaciones en el edificio residencial es la siguiente: en la planta baja de 56,14 m² hay 2 habitaciones, cocina, baño con WC y vestíbulo. En la planta superior de 67,09 m² hay 3 habitaciones, cocina, vestíbulo, baño con WC y balcón. Además, en el sótano hay una sala de calderas con caldera de gas, y la altura de las habitaciones es de aproximadamente 2,50 m. El edificio es de ladrillo, originalmente un edificio de almacenamiento de los años 70 que fue ampliado y transformado en residencial en 2004, y puesto en uso en 2007. Aislado con poliestireno (10 cm) y enlucido, con un techo a un agua cubierto de papel asfáltico. Los forjados sobre el sótano son del tipo Klein, y sobre la planta baja están hechos de losa de hormigón. La parte de uso es una fila de garajes con una superficie total de 93,55 m², construida en los años 70 y ampliada en 2004. Los garajes tienen una construcción sólida, adaptada para actividades, con dos canales ideales para un taller, instalación eléctrica y de agua, y una altura de las habitaciones de 2,30 m a 2,65 m. La parcela frente a los garajes puede servir como estacionamiento para varios coches o como vía de comunicación. La parcela de 1688 m² tiene dimensiones de aproximadamente 24 m x 55 m x 47 m x 44 m y está inclinada hacia el sur. El terreno está desarrollado, con numerosas plantaciones que crean una separación natural de la carretera. La zona frente al edificio residencial constituye un espacio verde, ideal para el descanso. Los servicios disponibles son agua, electricidad, gas, fosa séptica, y la calefacción central es proporcionada por una caldera de gas y una chimenea. El agua caliente en verano es suministrada por un calentador eléctrico, y la instalación fotovoltaica fue instalada en 2022. De acuerdo con el plan local de ordenación del territorio, el terreno tiene un destino 5U/MN - áreas de construcción de servicios y residenciales, lo que ofrece amplias posibilidades de uso: vivienda, actividad, inversión. La propiedad está ubicada en la C/ Będzińska, en una parte bien comunicada de Czeladź, en una ruta con un alto volumen de tráfico. Cerca se encuentra la carretera nacional DK 94 y la autopista S86 en dirección a Varsovia y Katowice. Las ventajas de la ubicación son el rápido acceso a las ciudades vecinas (Będzin, Bytom, Katowice), la proximidad a las principales rutas de comunicación, la vecindad de la zona económica y la cercanía al centro comercial M1 Czeladź. El gran tráfico vehicular favorece la actividad comercial, y al mismo tiempo, la parcela está parcialmente separada de la carretera gracias a las plantaciones, lo que aumenta la comodidad de uso de la parte residencial. La propiedad es ideal para un empresario que desea combinar su hogar con su empresa, para un inversor que busca oportunidades de alquiler de apartamentos y garajes, para dos familias, así como para personas que buscan una propiedad con potencial de ingresos. En resumen, es una propiedad que combina funciones residenciales y comerciales y ofrece muchas posibilidades de arreglo y fuentes de ingresos. Parámetros: número de baños: 2, tipo de edificio: independiente, estado legal: propiedad, estado de propiedad: un propietario, base de adquisición: otro, tipo de derecho sobre el terreno: propiedad, balcón: sí, garaje: 4, jardín: sí, sótano: sí, altura de las habitaciones: 2,00 m.

Casa - 5 habitaciones - 230 m² - calle Będzińska Czeladź

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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