Descripción

En venta local comercial de 206,77 m², ubicado en la planta baja de una moderna inversión residencial y comercial entregada en 2018, en una parte de Cracovia en rápido desarrollo — Nowa Huta. La propiedad no requiere inversiones adicionales ni trabajos de adaptación. El inversor asume un negocio de alquiler en funcionamiento junto con un contrato activo. Ubicación: Cracovia, Nowa Huta, Desarrollador INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. El contrato de arrendamiento se firmó por 10 años (desde 2018). Con los parámetros actuales, la inversión ofrece un NOI anual de aproximadamente 180 000 PLN y un ROI / Rendimiento Neto de aproximadamente 7,4 %. El precio de oferta es de 11 500 PLN/m² neto, y el precio total es de 2 377 855 PLN neto. La venta del local comercial está sujeta a la tasa de IVA básica del 23%. Las ventajas de la inversión incluyen un inquilino estable y a largo plazo, un edificio entregado en 2018, lo que limita el riesgo de costosas reparaciones técnicas en los próximos años, y una parte densamente poblada de Nowa Huta con una infraestructura residencial, de transporte y de servicios desarrollada, lo que asegura una demanda constante de servicios educativos y de cuidado. La propiedad representa una alternativa atractiva a las inversiones de capital estándar y a los apartamentos de inversión. Gracias a un contrato de arrendamiento a largo plazo, un inquilino estable y un edificio moderno, es un producto de inversión seguro y predecible con flujo de efectivo inmediato. Los parámetros del local incluyen tipo de edificio: bloque residencial, calefacción: calefacción urbana, número de locales por piso: 1 y destino comercial: local de uso, con destino opcional como local comercial/servicio. La propiedad está disponible desde ahora, y el estado legal es de propiedad. El estatus de propiedad es de empresa, y la base de adquisición es un contrato de venta. Hay aparcamiento subterráneo disponible. La oferta está dirigida a inversores que buscan ingresos pasivos estables, personas que construyen una cartera de propiedades comerciales, fondos de inversión e inversores privados, así como a clientes interesados en un producto seguro tipo "buy & hold". El estado técnico del local es muy bueno, y el local está alquilado por una guardería/jardín de infancia. Información adicional incluye tipo de paredes: azulejos, tipo de ventanas: nuevas de PVC, ruido moderado, alquiler de 3500,00 PLN, monitoreo, puertas antirobo, detectores de humo y control de acceso. La propiedad está conectada a agua municipal, alcantarillado, electricidad, televisión por cable y teléfono.

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?

Suscríbete a nuestro boletín. Entérate de los nuevos anuncios el primero — antes de que aparezcan en los portales inmobiliarios.

Recibe los anuncios nuevos más rápido de lo que aparecen en los portales inmobiliarios. Con nosotros nunca pagas comisión, tienes citas de visita inmediatas y un trato justo y de colaboración.

Local - 9 habitaciones - 207 m² - ascensor - os. Bohaterów Września Kraków Mistrzejowice

Descripción

Especificaciones

Servicios

Características

Ubicación

Ofertas similares

Apartamento - 2 habitaciones - 46 m² - Cracovia Mistrzejowice

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?