Descripción

Presentamos a la venta un ático para adaptar en el centro de Cracovia, en ul. Sobieskiego. La propiedad cuenta con toda la documentación, el permiso de construcción final y los acuerdos con el conservador de monumentos. La ubicación de la propiedad se encuentra en el distrito de Stare Miasto, conocido como Piasek, que conecta la calle Stefana Batorego al sur con la calle Henryka Siemiradzkiego al norte. A solo 15 minutos a pie de Rynek Główny, 5 minutos del Parque Krakowski im. Marka Grechuty y 10 minutos de Planty. En la zona hay numerosas cafeterías, restaurantes, galerías de arte e instituciones culturales que crean un carácter único en esta parte de la ciudad. También hay universidades cercanas (UJ, AGH, ASP) y el II Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego, escuelas y guarderías. La propiedad se caracteriza por una excelente comunicación urbana. El edificio en el que se encuentra el ático es un moderno edificio de cuatro plantas con ático útil, situado en ul. Jana Sobieskiego 24. Fue diseñado por el arquitecto Stanisław Mehl entre 1934 y 1935. El edificio tiene dos entradas principales: desde la calle Henryka Siemiradzkiego y en la esquina donde se cruzan las calles Siemiradzkiego y Sobieskiego. La fachada principal está compuesta de manera tradicional, con una clara demarcación de la planta baja y plantas superiores más modestas cerradas con un cornisa que sostiene el alero del techo. El local se encuentra en el último, cuarto piso (sin ascensor). Por un lado, ofrece vistas a la salida arbolada de la calle Siemiradzkiego, y por el otro, al monte Kościuszko, sobre los techos de los edificios. La superficie útil es de 71,67 m², y la superficie total es de aproximadamente 87 m². La altura máxima de las habitaciones es de aproximadamente 365 cm. El ático está sin adaptar (vacío) – en las fotos adjuntas se muestra el estado actual de la propiedad. El proyecto prevé la división de la superficie en tres habitaciones, incluyendo una amplia sala de estar, una cocina abierta, dos dormitorios, un baño, una lavandería y un vestíbulo. Las ventajas de la propiedad son su ubicación atractiva en el centro de la ciudad, la ausencia de cargas, inscripciones y hipotecas, la documentación del proyecto completa junto con los permisos, la aprobación de la comunidad para realizar la renovación, el acuerdo de conservación para el permiso de construcción válido hasta el 10.04.2025, así como el permiso de construcción con toda la documentación del proyecto que incluye un balcón y el levantamiento de la fachada trasera. La inscripción en el MPZP permite elevar el borde superior de la fachada trasera y realizar un balcón en la zona de complemento de la edificación. El precio de la propiedad es de 580,000 PLN. Después de la compra, existe la posibilidad de encargarse de la terminación del interior según el proyecto de la oficina de arquitectura colaboradora, así como la coordinación de los demás trabajos de construcción, para garantizar comodidad en cada etapa, incluso después de la compra de la propiedad. Le invitamos a la presentación de esta excepcional propiedad.

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

72 m²

Planta

4/4

Año de construcción

1934

Tipo de edificio

Kamienica

Calefacción

—

Estado

do remontu

Tipo

mieszkanie

Precio/m²

8,093 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

22/10/2025

Cocina

Otwarta

Amueblado

Nieumeblowane

Portero automático

Sí

Añadido

09/09/2026

Actualizado

09/09/2026

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Piso en venta, 3 habitaciones, 72 m² — Stare Miasto, Kraków

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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