Presentamos un apartamento excepcional y soleado en venta en un edificio ubicado en el distrito de Filtry, en la intersección de Śródmieście Południowe y Ochota. La propiedad tiene potencial tanto como vivienda como local comercial. Las visualizaciones presentadas en la oferta son de carácter ilustrativo y muestran el local acondicionado para función de oficina. La propiedad presentada es un apartamento de 118 m², situado en el cuarto piso de un edificio equipado con ascensor. Una de las ventajas de la propiedad es que se han conservado elementos originales históricos, como el parquet de roble, las puertas acristaladas en amfilada, la puerta de entrada original y los herrajes de bronce. El carácter del edificio también se ve realzado por elementos de las zonas comunes, como el ascensor histórico bien mantenido, los suelos de terrazo y las placas de bronce con nombres en las puertas de entrada. Gracias a la exposición en tres direcciones y a su alta ubicación en el edificio, la propiedad está muy bien iluminada. En todo el apartamento (excepto en la cocina y los baños) se ha conservado el parquet de roble original dispuesto en espiga. En las habitaciones donde hay moqueta, debajo se encuentra un suelo de madera. Una muy buena ubicación en la intersección de los distritos de Ochota (Filtry) y Śródmieście Południowe, así como un plano flexible del apartamento, hacen que pueda ser utilizado tanto para fines residenciales como para actividades comerciales, por ejemplo, una oficina legal, un despacho o consultorios. El local ha sido alquilado durante muchos años para una clínica psicológica, lo que lo convierte en un atractivo producto de inversión para quienes consideran un alquiler futuro. Además, la cercana distancia a los Pól Mokotowskich y la infraestructura de la antigua Ochota (cafés, tiendas, restaurantes) hacen que el apartamento sea un punto muy cómodo para vivir. La propiedad consta de un amplio pasillo, una cocina con un nicho que puede servir como despensa, un baño de invitados, una sala de estar, tres dormitorios (uno de ellos con balcón) y un baño. Los principales atractivos de la propiedad son su ubicación en un edificio con carácter, con elementos originales conservados, un edificio de alto valor histórico, buena iluminación del apartamento, alto potencial de diseño y un balcón acogedor orientado hacia la calle Filtrowa. Existe la posibilidad de combinar habitaciones y trasladar la cocina para que esté abierta al salón. También es posible crear dos baños en el apartamento. A la propiedad le corresponde un trastero en un sótano muy bien mantenido, incluido en el precio de oferta. La propiedad está ubicada en una de las partes más valoradas de Varsovia - en Filtry, en las inmediaciones del Parque Mokotowskie. La ubicación combina el carácter prestigioso y acogedor de la histórica Stara Ochota con una excelente comunicación (metro Politechnika a 10 minutos a pie). En la zona se encuentran numerosos cafés, restaurantes, áreas recreativas y universidades de renombre, incluida la Politécnica de Varsovia. Es un lugar excepcional para quienes valoran el estilo de vida urbano, un entorno elegante y el carácter atemporal de una de las ubicaciones más deseadas de Varsovia. El edificio ha conservado su carácter histórico auténtico y se destaca por su arquitectura atemporal y su sólida calidad de construcción. Las amplias áreas comunes, los altos pisos y los detalles arquitectónicos característicos crean un clima excepcional que no ofrece la construcción contemporánea.

Local - 4 habitaciones - 118 m² - ascensor - al. Aleja Niepodległości Warszawa Ochota Filtry

Descripción

Especificaciones

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Características

Ubicación

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