Descripción

Le invitamos a conocer la oferta de venta de un atractivo terreno de inversión de 707 m², ubicado en ul. Gorzelniczej 14 en Praga Południe, una de las partes de Varsovia que más dinámicamente se desarrolla. La propiedad está sujeta a un plan local de ordenación del territorio (zona 65 MN/MW), lo que permite llevar a cabo la inversión sin necesidad de obtener una decisión sobre las condiciones de edificación. El terreno tiene una forma regular con dimensiones de aproximadamente 35 m x 20 m, lo que favorece un diseño eficiente y la maximización de la superficie útil. La superficie máxima de edificación es del 60%, y la intensidad de edificación es de 0,9. La superficie mínima biológicamente activa es del 25%, y la altura máxima de edificación alcanza los 11 m. El terreno está destinado a la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares en forma de edificios pequeños tipo "kamieniczki", que comprenden de 4 a un máximo de 8 unidades residenciales. Existe la posibilidad de realizar un edificio multifamiliar pequeño, lo que constituye una escala óptima de inversión con un bajo umbral de entrada de capital. El atractivo producto final en forma de apartamentos en baja edificación es muy buscado en el mercado. Además, el terreno está completamente equipado con electricidad, agua y alcantarillado. La ubicación de la propiedad en una parte valorada de Praga Południe combina el carácter tranquilo de la edificación con el acceso a toda la infraestructura urbana. El acceso al centro de Varsovia toma alrededor de 15-20 minutos, y el rápido acceso a las principales arterias de comunicación, como la Trasa Siekierkowska y el Wał Miedzeszyński, facilita el desplazamiento diario. En la zona hay una infraestructura comercial y de servicios desarrollada, la proximidad de escuelas, guarderías y puntos de servicios, así como áreas verdes y recreativas. La ubicación está ganando un interés creciente tanto entre clientes individuales como entre inversores, lo que se traduce en un crecimiento estable del valor de la propiedad. La oferta constituye una propuesta atractiva para desarrolladores e inversores que buscan terreno para un proyecto residencial pequeño en una parte bien comunicada y en desarrollo de Varsovia.

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Terreno - 707 m² - ul. Gorzelnicza Warszawa Praga-Południe Gocławek

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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