Descripción

En venta la mitad de un edificio residencial unifamiliar de dos locales con una superficie de 143 m². La propiedad se encuentra en la calle Włókiennicza, en el centro de Falenica, lejos del ruido y el bullicio de la ciudad. El local consta de dos plantas. En la planta baja hay una amplia sala de estar con cocina americana de 34,36 m², con salida a la terraza y al jardín. Además, en la planta baja se encuentran una despensa (3,03 m²), un aseo (1,43 m²), un garaje para un coche (18,94 m²), una sala de calderas (5,31 m²), un vestíbulo (2,83 m²), comunicación (4,23 m²) y una escalera (6,33 m²). En la planta superior hay tres dormitorios: el primero con una superficie de 17,89 m² con vestidor (4,42 m²) y baño (5,27 m²), el segundo dormitorio (18,35 m²) y el tercero (18,95 m²) con salida al balcón. Además, en la planta hay un baño (6,96 m²) y comunicación (5,55 m²). En todo el local de la planta baja hay calefacción por suelo radiante de agua. Una fuente adicional de calor es la chimenea con distribución mecánica de calor a las habitaciones en la planta superior. La casa se calienta con una caldera de gas, conectada a la red de agua y alcantarillado municipal. También hay disponible fuerza eléctrica. En el local se ha instalado un sistema de alarma y una red de internet. La propiedad fue terminada en 2017 con atención a los detalles, en una paleta de colores sobria y neutral, lo que facilita la adaptación del interior a las necesidades personales. Los dormitorios son espaciosos y bien iluminados. Un valor añadido es el jardín privado (uso exclusivo) con césped y un cobertizo para herramientas, un lugar ideal para descansar a la sombra de los abetos. La ubicación del edificio en la calle Włókiennicza en Falenica asegura cercanía a la construcción unifamiliar y a un pequeño conjunto de bloques bajos. A 450 m se encuentra la estación de tren PKP Falenica, a 800 m la escuela primaria más cercana, a 550 m un supermercado, y la circunvalación S2 está a 2,8 km. El certificado de eficiencia energética indica la demanda de energía: EU - útil (kWh/m²*año): 71,89; EK - final (kWh/m²*año): 125,38; EP - energía primaria no renovable (kWh/m²*año): 118,81; EC02 - cantidad de emisiones de CO2 (t CO2/m²*año): 0,00; UOZE - participación de fuentes de energía renovables en la demanda de energía final [%]: 23,34. Los parámetros de la propiedad son: superficie útil 132,71 m², disponible desde el 3 de agosto de 2026, balcón y terraza.

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

143 m²

Planta

1/2

Año de construcción

2016

Tipo de edificio

Dom wolnostojący

Calefacción

gazowe

Estado

do zamieszkania

Tipo

dom

Precio/m²

16,000 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

03/08/2026

Cocina

Aneks

Amueblado

Umeblowane

Portero automático

Sí

Urbanización cerrada

Gas

Brak

Internet

Superficie de la parcela

210 m²

Añadido

25/08/2026

Actualizado

01/09/2026

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Casa en venta, 4 habitaciones, 143 m² — Falenica, Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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