Olvídate de meses de espera, negociaciones, documentos y formalidades administrativas. Esta oferta es un plan de negocio listo, en el que todo el trabajo burocrático ya ha sido realizado. Se pone a la venta un proyecto de inversión perfectamente preparado en Kobylniki (municipio de Rokietnica, justo al sur de Poznań) en la calle Polna. Compras un terreno con toda la documentación completa y aprobada, así como una decisión legal sobre el permiso de construcción emitida por el Starosta de Poznań. Los diarios de construcción han sido recibidos. El objeto de la venta es un terreno edificable número 28/5, un proyecto de construcción aprobado y un permiso de construcción legal. Las visualizaciones presentadas son de carácter ilustrativo y han sido elaboradas en base al proyecto de construcción, pudiendo existir pequeñas diferencias respecto a la realización final y la documentación del proyecto. En el marco de la inversión se planea construir dos modernos edificios unifamiliares independientes de dos locales, lo que da un total de cuatro locales independientes. La superficie de cada uno de los locales es de 89,66 m². La distribución de los locales es la siguiente: en la planta baja hay un amplio salón (27,02 m²), cocina, WC, vestíbulo y un cuarto de servicio. En la planta superior/ático se han planeado tres habitaciones (dormitorios) y un gran baño. La infraestructura incluye la plena autorización para la ubicación de cuatro accesos independientes desde la calle Polna y accesos pavimentados con adoquines, que aseguran dos plazas de aparcamiento para cada local (un total de ocho plazas). La ubicación de Kobylniki es actualmente una de las más deseadas en la zona para personas que huyen del bullicio de Poznań, pero que desean mantener un contacto rápido con la ciudad. La inversión se encuentra a solo unos 15 km del centro de Poznań, así como a unos minutos (aprox. 3 km) del nudo de la carretera express S11 (nudo Napachanie/Rokietnica), lo que garantiza un acceso fluido en cualquier dirección. En el vecino Napachanie y en la cercana Rokietnica hay una amplia selección de instituciones educativas, lo que hace de esta ubicación ideal para familias con niños. El terreno tiene una impresionante superficie de 5906,00 m² y dimensiones adecuadas: aprox. 50 x 114 m. El proyecto prevé la construcción en su parte delantera, lo que significa que a cada uno de los cuatro locales se le puede asignar una gran porción independiente de terreno propio (campo/jardín) para uso exclusivo. En lugar del estándar, estrecho "jardín de desarrollador", ofreces a los clientes un espacio del tamaño de una vivienda tradicional. Este es un argumento de venta único que permitirá destacar en el mercado y encontrar compradores rápidamente. Para los inversores con un mayor apetito, los terrenos vecinos también tienen decisiones emitidas sobre las Condiciones de Construcción (WZ) y pueden ser objeto de venta. Esto ofrece una oportunidad única para ampliar el terreno de manera fluida y realizar un proyecto de desarrollo mucho más grande y en múltiples etapas en la misma ubicación. En cuanto a los servicios, la red de agua se encuentra en la carretera justo al lado del terreno, y tenemos un dictamen listo de PUK sobre la posibilidad de conexión a la red de agua y alcantarillado municipal. Se garantiza una asignación de potencia eléctrica (12 kW por local, un total de 24 kW para el edificio). La calefacción está diseñada para bombas de calor modernas tipo aire/agua, lo que asegura el cumplimiento de las estrictas condiciones técnicas y bajos costos de explotación. El precio incluye el terreno, el proyecto y el permiso de construcción legal. Ahorras varios meses de batalla burocrática, y el proyecto arquitectónico y de construcción completo, así como el original de la decisión del Starosta, están disponibles para su revisión.

Apartamento - 4 habitaciones - 5906 m² - c/ Polna Kobylniki

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

Ofertas similares

Apartamento - 2 habitaciones - 45 m² - c. Kasztanowa Kobylniki

Casa - 108 m² - c. Różana Kobylniki

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?