Descripción

Terreno para Apart-hotel Ofrecemos en venta un terreno de inversión con permiso de construcción y un plan de ordenación urbana flexible, ubicado en Cracovia, en el distrito de Bronowice Małe, en la calle Włodzimierza Tetmajera. La propiedad se encuentra a solo 5,6 km de la Plaza del Mercado de Cracovia. La superficie del terreno es de 538 m², y el edificio actual tiene una superficie de 240 m² (con ático). El edificio proyectado tiene una superficie de 776,30 m², con una superficie útil residencial (PUM) de 453,09 m². La propiedad cuenta con un permiso de construcción válido y un proyecto de construcción que prevé la remodelación y ampliación de un edificio residencial unifamiliar destinado a un establecimiento de servicios tipo aparthotel (categoría XIV) con instalaciones internas. De acuerdo con el plan de ordenación urbana local Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), el terreno puede destinarse a: - construcción unifamiliar con servicios integrados, - construcción de servicios independiente, - construcción unifamiliar con función exclusivamente residencial (condicionada a la realización de la construcción de servicios independiente). Los parámetros del MPZP incluyen: - superficie mínima biológicamente activa: 60%, - superficie máxima construida: 30%, - altura de la construcción hasta 15 m, - sin restricciones en la intensidad de la construcción. Gracias a estos parámetros, la propiedad tiene un amplio potencial que abarca vivienda, aparthotel, clínica estética o dental, sede de empresa, guardería, así como restaurante, lo que es importante debido a la falta de locales competitivos en la zona. Los parámetros de la inversión (proyecto de construcción) son: - superficie construida: 180,10 m², - superficie total: 776,30 m², - superficie neta: 596,75 m², - PUM: 453,09 m², - terraza verde en el techo: 146,95 m², - volumen: 2.316,73 m³, - altura del edificio: 13,72 m (hasta la cornisa) / 14,22 m (hasta la barandilla). El edificio proyectado prevé 4 plantas y 16 estudios con una superficie media de 28,32 m², con 4 locales en cada planta. En la propiedad ya se han realizado todas las conexiones clave, incluyendo: - agua (pozo de contador de agua, 4 contadores de agua), - alcantarillado, - energía eléctrica (2 contadores, condiciones para 4 contadores), - gas (2 contadores, condiciones para 4 contadores), - fibra óptica - internet, - decisión de localización para un segundo acceso. Las ventajas de la ubicación incluyen: - solo 5,6 km de la Plaza del Mercado, - 600 m a la parada de tranvía “Widok”, - cerca de la parada del tren Cracovia-Bronowice (Balice ↔ Estación Principal), - 300 m a la escuela primaria, - 100 m al centro de salud, - 50 m al parque infantil, - 50 m a la tienda de comestibles, - acceso rápido a la autopista A4, - vecindario de áreas recreativas revitalizadas con un nuevo lago y infraestructura recreativa. En resumen, el terreno de inversión con permiso de construcción y amplias posibilidades derivadas del MPZP representa una propuesta ideal para una inversión en servicios, comercial o residencial. Los parámetros de uso del terreno son: servicios, residencial, mixto de servicios y residencial, para construcción unifamiliar. Disponible a partir del 28 de agosto de 2026.

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Piso en venta, 538 m² — Bronowice, Kraków

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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