Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Łódź, en la prestigiosa calle Piotrkowska. Este terreno edificable de 410 m², sujeto al plan local de ordenación urbana, ofrece amplias posibilidades para la realización de proyectos residenciales y comerciales. La ubicación garantiza un excelente acceso a la infraestructura urbana, una protección de capital estable y la perspectiva de aumento del valor de la propiedad. El terreno está situado en el centro de Łódź, en el distrito de Śródmieście, lo que significa cercanía al centro de la ciudad y a todas sus comodidades. La calle Piotrkowska es una de las ubicaciones más reconocibles y prestigiosas de la voivodato de Łódź, proporcionando un ambiente único y una excelente comunicación urbana. Cerca se encuentran paradas de autobús y tranvía. En la zona hay numerosos puntos de servicios, como bancos, restaurantes, centros comerciales, así como instalaciones recreativas, incluyendo una piscina, una cancha de tenis y pabellones deportivos. Estas ventajas aumentan la atractividad de este lugar tanto para futuros residentes como para clientes de servicios. El terreno tiene una forma regular y rectangular, con un relieve plano, con dimensiones de 17 m de ancho por 24 m de largo. De acuerdo con el plan local de ordenación urbana (resolución n.º LXVI/1684/18 del Consejo de la Ciudad de Łódź del 25 de enero de 2018), el terreno (2.6.MW/U) está destinado a áreas multifuncionales, incluyendo la construcción de viviendas multifamiliares con servicios en la planta baja del edificio o un edificio de alojamiento colectivo, por ejemplo, un hotel, residencia estudiantil, etc. La posibilidad de construir un edificio de hasta 5 plantas, con una altura máxima de 17 m, una intensidad de construcción mínima de 1 y máxima de 2,5 para las plantas sobre el suelo, así como una superficie máxima de construcción del 75%, brinda al inversor un amplio margen para la realización de diversos proyectos. La ausencia de la necesidad de obtener condiciones de edificación es una importante facilitación formal que permite el inicio rápido de la inversión de acuerdo con el plan vigente. La propiedad no está sujeta a división, lo que garantiza la coherencia de la inversión y un control total sobre la ordenación del terreno. El acceso al terreno se realiza directamente a través de una carretera asfaltada de carácter principal, lo que garantiza un acceso cómodo y rápido para residentes y clientes. Todos los servicios públicos necesarios se encuentran en la calle junto al terreno, hay agua municipal, electricidad, gas y alcantarillado, así como la posibilidad de conexión a la calefacción municipal. Esta infraestructura técnica permite la realización de la inversión sin costos adicionales relacionados con la urbanización del terreno, lo que acelera significativamente el proceso de construcción y reduce los gastos financieros. La oferta está dirigida principalmente a inversores y desarrolladores que buscan terrenos en una ubicación prestigiosa que garantice un rápido retorno de la inversión y un crecimiento estable del valor de la propiedad. La excelente ubicación en el centro de Łódź, la completa urbanización del terreno y el plan local de ordenación urbana vigente hacen de este un lugar ideal para la construcción de modernos edificios residenciales con una parte comercial o, por ejemplo, un hotel. Es una propuesta para aquellos que valoran la seguridad de la inversión y desean aprovechar el potencial del dinámico mercado inmobiliario en Łódź. El valor de la oferta se expresa en el precio neto, lo que significa que al precio indicado se debe añadir el impuesto al valor añadido (IVA). La información detallada está disponible en la documentación relacionada con la oferta.

Terreno en venta, 410 m² — Śródmieście, Łódź

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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