OFERTA DE VENTA DEL CONJUNTO DE TERRENOS - MARYLKA El objeto de la oferta es un conjunto de terrenos con una superficie total de aproximadamente 34,000 m², destinados a la construcción y venta. Esta área representa una oportunidad de inversión única debido a la proximidad directa con áreas que ya están en construcción y las etapas planificadas de futuras inversiones. El complejo ofrecido incluye las siguientes propiedades: terrenos de construcción residencial (MN) que abarcan los terrenos con números de catastro 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149/1, 149/2, así como terrenos de cultivo agrícola (R) con los números de catastro 25/1, 25/2, 26/1, 26/2. Además, la oferta incluye participaciones en caminos: terreno número 150 (camino interno de aproximadamente 640 m²) y participación en un camino externo (aproximadamente 400 m²). De acuerdo con el Plan Local de Ordenación del Territorio (MPZM) y el Estudio de Condiciones, el terreno tiene las siguientes posibilidades de inversión. Los terrenos MN (construcción residencial unifamiliar) están destinados a la construcción de viviendas unifamiliares en forma de edificios independientes o adosados. También se permiten servicios no molestos realizados como integrados en edificios residenciales o como objetos de servicio independientes, así como edificios de servicios y garajes. La altura máxima de los edificios residenciales es de 11 m a 12 m (hasta 2.5 plantas sobre el suelo), y los techos pueden ser a dos aguas o de múltiples aguas con una inclinación de 25°-45°. El índice de superficie biológicamente activa es de al menos el 70%, y la superficie mínima del nuevo terreno a parcelar es de 800 m² (para construcción independiente) o 600 m² (para adosada). Los terrenos R (cultivos agrícolas) están destinados a la producción agrícola sin derecho a construcción residencial (excepto para asentamientos MR). Se permite la construcción de caminos de acceso y redes de infraestructura técnica. El complejo se encuentra en un área con acceso a servicios clave y comunicación. El terreno tiene acceso a caminos municipales (clase L/D) con un ancho en las líneas de delimitación de hasta 12 m. Existe la posibilidad de conexión a la red de agua municipal, y hasta que se construya la red de alcantarillado, se permiten tanques herméticos sin desagüe o plantas de tratamiento de aguas residuales domésticas. El plan prevé la gasificación gradual del municipio y la expansión de las redes eléctricas de media y baja tensión. Se recomienda el uso de fuentes de baja emisión (gas, aceite de calefacción, energía eléctrica, bombas de calor) para la calefacción. Las ventajas de la oferta incluyen una gran superficie de inversión compacta lista para ser desarrollada y disposiciones claras y favorables en el plan local que permiten la realización de un conjunto de casas unifamiliares. La ubicación en el área del Parque Paisajístico de Chojnów (zona WOCHK) garantiza un carácter prestigioso y una alta estética del entorno. Marylka es una combinación única de la paz pastoral con un excelente acceso a toda la infraestructura urbana. Este lugar es ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la metrópoli, sin renunciar a un rápido acceso al trabajo o a la escuela. Gracias a la proximidad de la carretera express S7 (nudos Ruda y Kopana) y la carretera nacional número 7, el acceso a los distritos del sur de Varsovia toma aproximadamente 25-35 minutos. El centro del municipio de Tarczyn está a 6 km, lo que permite un acceso rápido a oficinas y servicios. El municipio cuenta con una red desarrollada de conexiones de autobuses PKS y líneas de autobuses locales que conectan Marylkę con los principales centros del distrito y de la voivodato. En las cercanías se encuentran modernas instituciones educativas, incluidas escuelas y guarderías, así como supermercados, farmacias, centros médicos y un mercado local con alimentos ecológicos. Los terrenos están ubicados en uno de los rincones más limpios y verdes de Mazovia, en el área del Parque Paisajístico de Chojnów, lo que garantiza aire limpio y la prohibición de la ubicación de industrias molestas. La proximidad de amplios complejos forestales ofrece numerosas rutas para correr y andar en bicicleta, y el Valle del río Jeziorka es un lugar ideal para paseos y descensos en kayak. Los residentes pueden beneficiarse de la moderna infraestructura deportiva en Tarczyn, incluido el Centro Cultural y Deportivo Municipal (GOKIS), que ofrece un gimnasio y campos deportivos. En la zona se encuentra el Ferrocarril de Piaseczno, que es una atracción para familias y amantes de la historia, ofreciendo viajes a través de los rincones pintorescos de la región. Marylka no es solo un terreno, es un estilo de vida en el que se puede disfrutar de la cercanía de la naturaleza, mientras se tiene fácil acceso a las comodidades urbanas. Parámetros: • Uso adicional del terreno: Agrícola • Disponible desde: 2026-05-26 • Estado de propiedad: Empresa • Base de adquisición: Contrato de venta • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad • Agua municipal: Sí • Electricidad: Sí

Apartamento - 34000 m² - Marylka

Descripción

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Ubicación

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