Muy bonito 3 habitaciones | Aire acondicionado | Balcón | Alto estándar | Año 2021 | Poznań, Piątkowo/ Winogrady, ul. Wojciechowskiego 6 En venta, luminoso, funcional y cómodo apartamento de 3 habitaciones con una superficie de 59,64 m², situado en el 7º piso de un moderno edificio monitoreado de 2021 (Nickel, inversión ST_ART Piątkowo) en el límite de los distritos Piątkowo / Winogrady / Winiary en Poznań. El local ha sido diseñado por un arquitecto con gran atención a la estética y funcionalidad. El apartamento está terminado con un alto estándar. Grandes ventanas y una exposición suroeste hacen que el apartamento esté perfectamente iluminado durante todo el día. Todo está decorado en colores claros con una gran cantidad de armarios empotrados prácticos. Un valor añadido es el aire acondicionado incluido en el precio y la posibilidad de dejar la mayoría de los muebles visibles en las fotos - a convenir. APARTAMENTO La superficie útil es de 59,64 m², y el apartamento consta de una sala de estar con cocina americana de aproximadamente 33,45 m², un dormitorio de aproximadamente 10,49 m² y una segunda habitación de aproximadamente 10,05 m², ideal como habitación infantil, oficina o segundo dormitorio. Al apartamento le pertenece un balcón tipo loggia de 4,27 m², con salida al balcón desde la sala de estar y el dormitorio. El baño está equipado con una gran ducha y un mueble para la lavadora. El apartamento se encuentra en el 7º piso de un edificio de 15 plantas, que cuenta con 2 ascensores. Existe la posibilidad de comprar una plaza de aparcamiento en el garaje bajo el edificio. ESTÁNDAR DE ACABADO El apartamento diseñado por un arquitecto se caracteriza por un alto estándar de acabado. La altura de las habitaciones es de aproximadamente 2,70 m. En el local hay puertas anti-burglary y una gran cantidad de armarios empotrados y espacios de almacenamiento. La cocina a medida está equipada con electrodomésticos (lavavajillas, frigorífico-congelador, horno, placa de inducción, extractor). El baño es moderno y funcional. El apartamento es luminoso, muy bien cuidado y decorado con gusto, y la mayoría de los muebles visibles en las fotos pueden permanecer en el local. ESTÁNDAR DE LA PROPIEDAD El moderno edificio de 2021 se encuentra en muy buen estado técnico. Los residentes tienen acceso a un seguro aparcamiento para bicicletas y espacios adicionales para almacenar bicicletas en el garaje. UBICACIÓN Winogrady es una de las partes mejor comunicadas y más cómodas de Poznań. Cerca hay paradas de autobús (aproximadamente 2-4 min a pie) y tranvía desde la cochera en ul. Piątkowska (aproximadamente 6 min a pie). El tranvía y la ruta PST (“Pestka”) están a unos 8-12 min a pie, lo que garantiza un rápido acceso al centro de la ciudad y una cómoda salida a la S11 y la autopista A2. En la zona hay tiendas, restaurantes, puntos de servicio, así como Galería Pestka y CH Plaza. También hay numerosos gimnasios, fitness, yoga, boleras y piscinas municipales disponibles. Las guarderías y escuelas se encuentran a un corto paseo. La vegetación y la recreación son grandes ventajas de la ubicación. El rápido acceso a áreas verdes y recreativas, como la Reserva Żurawiniec, las áreas de paseo de Winograd, el Lago Rusałka (aproximadamente 10-15 min en coche) y Morasko y las áreas ribereñas, ofrecen la posibilidad de un ocio activo. En la zona hay numerosas rutas para bicicletas y paseos. ¿PARA QUIÉN? El apartamento es una propuesta ideal para parejas, familias o personas que trabajan de forma remota. También es una excelente opción como inversión para alquiler. COSTOS Los costos administrativos del apartamento son actualmente de 816,20 zł al mes (incluyen, entre otros, anticipos para agua caliente y fría, anticipos para calefacción, tarifa de basura). Los costos administrativos para la plaza de aparcamiento son de 113,28 zł al mes. Además, se paga la electricidad según el consumo y el internet de fibra óptica. ESTADO LEGAL El apartamento tiene plena propiedad con un libro de registro y la posibilidad de financiar la compra. PRECIO El precio del apartamento es de 850.000,00 zł. Existe la posibilidad de comprar una plaza de aparcamiento en el garaje bajo el edificio por 40.000 zł. ÍNDICE DE CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS De acuerdo con el certificado de características energéticas de la parte del edificio nº SCHE/14800/6574/2021, el índice de demanda de energía útil EU es de 80,64 kWh/m²/año, el índice de demanda de energía final EK es de 118,55 kWh/m²/año, el índice de demanda de energía primaria no renovable EP es de 106,97 kWh/m²/año, el valor unitario de emisión ECO2 es de 0,04 t CO2/m²/año, y la participación de fuentes de energía renovables en la demanda anual de energía final Uoze es de 0,00%. La descripción anterior tiene un carácter informativo y no constituye una oferta en el sentido de las disposiciones del código civil.

Apartamento - 3 habitaciones - 60 m² - c/ Zygmunta Wojciechowskiego Poznań

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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