Elegancia atemporal de Stara Ochota Elegante apartamento en un edificio histórico en la prestigiosa Colonia Lubeckiego. La superficie es de 110,45 m², y el apartamento consta de 4 habitaciones. El edificio cuenta con ascensor, y la arquitectura deslumbra con detalles históricos en una ubicación de prestigio. Varsovia está en constante cambio, sin embargo, hay lugares que durante casi cien años han permanecido como símbolo de buen gusto, arquitectura atemporal y elegancia urbana. Uno de ellos es la histórica Stara Ochota. En el corazón de esta parte excepcional de la ciudad, en la esquina de las calles Wawelskiej y Glogera, se encuentra uno de los edificios más característicos de la Varsovia de antes de la guerra: el edificio histórico de la Cooperativa de Construcción y Vivienda de los Empleados de SGGW, con una impresionante torre en la esquina, que ha sido un elemento reconocible del panorama de la Colonia Lubeckiego durante años. El edificio fue construido en el período de entreguerras, entre 1927 y 1931, según el diseño de Adolf Inatowicz-Łubiański. Las fachadas están adornadas con detalles que evocan el estilo art déco, y los interiores de las escaleras han conservado parte de la decoración de antes de la guerra. El edificio sobrevivió a la Segunda Guerra Mundial, lo que lo hace aún más excepcional. El apartamento ofrecido de 110,45 m² ha conservado todo lo que buscan los amantes de la arquitectura de antes de la guerra: espacio, proporciones, luz y un ambiente único. Desde el momento en que se cruza la puerta de entrada representativa desde la calle Glogera, se siente la atmósfera de la Varsovia de antes de la guerra. El bien mantenido edificio, la escalera y el ascensor subrayan el carácter excepcional de la propiedad. El apartamento está situado en el segundo piso, lo que garantiza un equilibrio ideal entre la comodidad de la vida diaria y la sensación de privacidad. La disposición de los espacios en dos lados hace que los interiores se llenen de luz natural durante todo el día, y las altas ventanas exponen perfectamente la arquitectura de este extraordinario edificio. En los 110,45 m² se encuentran: un vestíbulo representativo de más de 17 m², una amplia sala de estar, tres cómodas habitaciones, una cocina grande y separada con la posibilidad de crear un comedor familiar, así como una despensa y un cuarto de servicio/técnico, además de un baño. La disposición funcional permite crear tanto un elegante apartamento familiar como un espacio de trabajo de prestigio o un apartamento representativo para quienes valoran los interiores clásicos. Es una de esas propiedades que no necesitan ser adaptadas a la vida cotidiana: fue creada precisamente con la idea de una vida cómoda. En el segmento de propiedades premium, rara vez se encuentran costos de mantenimiento tan favorables. El alquiler administrativo mensual es de solo 1 251,29 zł, lo que equivale a aproximadamente 11 zł por m². Para comparar, edificios y apartamentos similares en esta parte de Varsovia generan tarifas administrativas que alcanzan un promedio de 16 zł por m², lo que significa costos hasta un 30-50% más altos. La fuente de esta ventaja es el modelo excepcional de funcionamiento de la cooperativa, que también posee locales destinados al alquiler, asegurando ingresos constantes. Este ingreso adicional apoya el presupuesto de la cooperativa y permite mantener tarifas excepcionalmente bajas para sus miembros, lo que se traduce en ahorros reales para el propietario durante los próximos años. El apartamento se calienta a través de la red de calefacción municipal, lo que garantiza comodidad y fiabilidad en su uso. El agua caliente se prepara mediante un calentador eléctrico (boiler), discretamente ubicado en un cuarto técnico separado, lo que no interfiere con la estética del interior. Los edificios de antes de la guerra en Stara Ochota han sido durante años algunas de las propiedades más buscadas en Varsovia. Su valor no solo se crea por la ubicación o la arquitectura, sino también por su sólida construcción de ladrillo, la altura de los espacios, la acústica excepcional, la entrada representativa y la atmósfera íntima del entorno con vegetación madura. Son propiedades que ya no se pueden construir. Stara Ochota es una de las partes más deseadas de Varsovia, elegida por personas que quieren vivir cerca del centro sin renunciar a la tranquilidad, la vegetación y el ambiente de la ciudad de antes de la guerra. Un paseo de unos minutos separa el apartamento del Pola Mokotowskiego, el Parque Maria Skłodowska-Curie, el Parque Wielkopolski, los Filtros de Varsovia y numerosas cafeterías, restaurantes y boutiques de Stara Ochota. La ubicación garantiza un acceso rápido a las universidades más importantes de Varsovia, como la Universidad Médica de Varsovia, la Escuela Superior de Comercio, la Universidad Politécnica de Varsovia y la Universidad de Varsovia. También hay cerca instituciones médicas de renombre, incluyendo el Centro Clínico Universitario WUM im. Stefana Banacha, el Instituto Nacional de Oncología im. Maria Skłodowska-Curie, el Centro de Medicina Deportiva y el Hospital Clínico Dzieciątka Jezus. Es una de las ubicaciones mejor comunicadas de Varsovia. En las inmediaciones hay numerosas líneas de tranvía y autobús que garantizan un rápido acceso a cualquier parte de la ciudad. Las distancias aproximadas son de unos 3 km a la Estación Central, 6 km al Aeropuerto Chopin, 10 minutos en transporte al Metro Politechnika, 20 minutos a pie al Pola Mokotowskiego, 4 km al Centro de Negocios en el Rondo Daszyńskiego y unos 10 minutos en coche al centro de la ciudad. A pesar de su ubicación central, la zona ofrece cómodas opciones de estacionamiento. Los residentes disfrutan de un abono de la Zona de Estacionamiento de Pago No Vigilado, y en las cercanías hay numerosos espacios de estacionamiento a lo largo de las calles Glogera, Wawelskiej y calles adyacentes. También hay garajes y espacios de estacionamiento disponibles para alquilar por comunidades residenciales y propietarios privados. Es una propuesta para personas que no buscan solo otro apartamento. El apartamento es para aquellos que valoran la arquitectura atemporal, el prestigio de direcciones históricas, el espacio inusual en la construcción contemporánea, una excelente ubicación y la seguridad del capital invertido en una propiedad de valor duradero. Los mayores atractivos son el edificio histórico con ascensor, la parte prestigiosa de Stara Ochota, la histórica Colonia Lubeckiego, 110,45 m², 4 habitaciones bien distribuidas, disposición en dos lados, elegante puerta desde la calle Glogera, conserje en el edificio, bajo alquiler, cooperativa bien gestionada, excelente comunicación y un potencial de inversión excepcional. Algunas direcciones no se compran solo por su superficie. Se compran por su historia, prestigio y estilo de vida que no se puede recrear en la construcción contemporánea. Wawelska 78 es precisamente una de esas direcciones.

Apartamento - 4 habitaciones - 110 m² - c. Wawelska Varsovia Ochota Filtry

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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