Resumen

Parcela - 1059 m² - c/ Krokusowa Niewodnica Korycka

EXCEPCIONAL PARCELA CONSTRUIDA - NIEWODNICA KORYCKA (6 KM DE LAS FRONTERAS DE BIAŁYSTOK) Se vende una atractiva parcela construida de 1059 m², con la posibilidad de adquirir la parcela vecina con parámetros idénticos, ubicada en la pintoresca y prestigiosa localidad de Niewodnica Korycka (municipio de Turośń Kościelna, distrito de Białystok). La parcela combina el encanto de la tranquilidad suburbana con un acceso rápido y cómodo a la capital de Podlasia, lo que la convierte en el lugar ideal para la casa de tus sueños o una inversión segura de capital. La parcela tiene una forma rectangular regular con dimensiones de aproximadamente 28 m x 37 m, lo que la hace ideal para comenzar la inversión de inmediato. Existe una oportunidad excepcional de comprar la parcela vecina, lo que proporciona un total de más de 2100 m² de espacio para desarrollar. La ubicación de la parcela es conveniente, a solo 400 metros de la Ruta Napoleónica, lo que garantiza un rápido acceso a la nueva circunvalación Białystok-Łapy y a la Ruta de la Independencia. Se puede llegar al centro de Białystok en aproximadamente 20 minutos (12 km). En las cercanías predominan construcciones unifamiliares modernas y hermosas áreas verdes. La propiedad está sujeta a un plan local de ordenación del territorio (MPZP) vigente, lo que elimina el riesgo de que se establezca una industria molesta en las cercanías. El terreno está marcado con el símbolo 3.22MN, y su uso básico es para la construcción de viviendas unifamiliares junto con instalaciones auxiliares y áreas verdes. Además, se permite la construcción de servicios, incluyendo servicios artesanales no molestos. Los índices de construcción incluyen una participación máxima de superficie construida del 35%, una intensidad de construcción de hasta 0,8, y la superficie biológicamente activa requerida es de un mínimo del 40%. La altura de los edificios puede ser de hasta 9 metros (dos plantas sobre el suelo y un ático utilizable), y los techos deben ser simétricos o a múltiples aguas con un ángulo de inclinación de 20° a 45°. La infraestructura técnica completa se encuentra en las cercanías de la parcela (a una distancia de aproximadamente 50-150 m de la frontera). El plan local ha diseñado con precisión la red de caminos internos junto con la infraestructura y áreas verdes, lo que garantiza un acceso regulado y cómodo, así como acceso a servicios públicos. La parcela de dimensiones óptimas, con un frente de 28 m, permite la libre elección de casi cualquier proyecto de casa unifamiliar listo, incluyendo casas de una sola planta. La oferta es excelente tanto para personas privadas que buscan un oasis de tranquilidad cerca de la ciudad, como para inversores que pueden adquirir dos parcelas para construir dos casas. Parámetros: • Uso de la parcela: Para construcción unifamiliar • Uso adicional: Servicios • Estado de propiedad: Varios copropietarios • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad • Fuera de la ciudad: Sí • Bosque: Sí

Especificaciones

Habitaciones	—
Baños	—
Superficie	1059 m²
Planta	—
Año de construcción	—
Tipo de edificio	—
Calefacción	—
Estado	—
Tipo	dzialka
Precio/m²	233 PLN/m²
Operación	Venta

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