CASA EN VENTA Calle Sadowa, Rząska (municipio de Zabierzów) PRECIO: 2 990 000 zł Presentamos en venta una casa situada en la frontera con Cracovia, en una zona tranquila y apacible, en una calle “ciega”. La propiedad se encuentra a poca distancia de la escuela y del transporte público, lo que garantiza un rápido acceso al centro de Cracovia. La superficie del terreno es de 1079 m², y la superficie útil de la casa es de 206,54 m². El edificio consta de dos plantas. En la planta baja (113,35 m²) se encuentran: salón con comedor, cocina, despensa, baño, oficina, sala de calderas, vestíbulo, recibidor y garaje para dos coches. El ático (93,19 m²) incluye tres habitaciones (una de ellas con vestidor), vestidor, baño, lavandería y vestíbulo. En términos técnicos, la propiedad está equipada con electricidad, agua y alcantarillado, y el gas se encuentra en la parcela vecina. La potencia eléctrica asignada es de 20 kW, y en el garaje y en el exterior se han instalado enchufes trifásicos. El edificio cuenta con un interruptor de emergencia contra incendios y una instalación fotovoltaica de 9,9 kW de la empresa GROVATT. Los cimientos están hechos de hormigón b25, y las paredes estructurales son de bloques TERMOBET (hormigón celular) de 24 cm de grosor. El aislamiento exterior se realizó con poliestireno de 20 cm AUSTROTHERM 0,31 Fachada Premium. La losa es de hormigón armado, y el techo está cubierto con tejas cerámicas CREATON premium noblesse. En el terreno de la propiedad hay una terraza y balcones cubiertos con placas de gres GOLIAT 90x90x2 cm, y las ventanas de la fachada son de PVC Veka (triple acristalamiento con marco térmico). En el salón se han instalado puertas correderas de aluminio ALIPLAST (triple acristalamiento con marco térmico), y las persianas empotradas con motor de cable Somfy proporcionan un aislamiento adicional. La casa está equipada con una bomba de calor geotérmica ROTORUA RGX-12 con una potencia de calefacción de 12 kW, y la calefacción por suelo radiante está controlada en toda la casa, incluido el garaje. Además, la propiedad cuenta con un sistema de recuperación de calor y aire acondicionado por conductos con división en zonas. La seguridad está garantizada por un sistema de monitoreo con 8 cámaras, un videoportero con dos pantallas y una instalación de alarma dividida en zonas. En el edificio se ha instalado fibra óptica con dos enrutadores Wi-Fi. El interior de la casa se ha terminado con atención al detalle, incluyendo escaleras de moqueta con peldaños de roble, puertas interiores de madera PORTA y suelos laminados PERGO roble Portman. En el jardín hay un tanque de retención para agua de lluvia y un sistema de riego automático que utiliza agua pluvial. A aproximadamente 5 minutos a pie se encuentran la parada de autobús (líneas 238, 258, 288 y 948), una escuela primaria, un campo “Orlik” y una clínica. A unos 5 minutos en coche se encuentra el enlace “Modlniczka” con Factory y Leroy Merlin. Aproximadamente 6 minutos en bicicleta separan la propiedad del Centro de Equitación de la Universidad Agrícola. Cerca hay áreas con valor natural, como Uroczysko Rząska, el Parque Tetmajera, el Bosque “Doły Rząsieckie” y el Bosque Zabierzowski. Parámetros: • Superficie útil: 206,54 m² • Número de dormitorios: 4 • Tipo de edificio: Independiente

Casa en venta, 5 habitaciones, 207 m² — Sadowa, Rząska

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