Descripción

Tengo el placer de presentar a la venta un excepcional terreno edificable de 1 500 m², ubicado en la calle Stumilowy Las en una parte verde y tranquila de Varsovia, en el distrito de Białołęka, Olesin. La propiedad tiene una forma regular, lo que permite diseñar cómodamente la casa de sus sueños. Se ha emitido una decisión sobre las condiciones de construcción para el terreno, que permite la realización de un edificio residencial unifamiliar, incluyendo también una casa unifamiliar de dos locales. Una de las ventajas de la propiedad es su ubicación en las cercanías de la Reserva Natural Łęgi Czarnej Strugi. Debido a la protección de esta valiosa área natural, las zonas circundantes han sido designadas en el plan general como áreas libres de futuras construcciones. Esto significa que el carácter íntimo de la zona se mantendrá durante años, proporcionando a los futuros propietarios tranquilidad, paz, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Los parámetros más importantes de la construcción son: superficie del terreno de 1 500 m², forma regular, posibilidad de construir un edificio residencial unifamiliar o unifamiliar de dos locales, un índice máximo de intensidad de construcción de 0,25, un índice máximo de intensidad de construcción en superficie de 0,23 y un índice mínimo de intensidad de construcción en superficie de 0,20. La altura máxima de la construcción es de 9 m, y el ancho de la fachada frontal es de 14 m ± 20% (de 11 m a 17 m). La participación mínima de superficie biológicamente activa es del 70%, y se prevén al menos 2 plazas de aparcamiento por cada unidad residencial. El techo puede ser a dos aguas o de múltiples aguas, con un ángulo de inclinación de las cubiertas de 25° a 45°. Los servicios disponibles en el terreno son: agua de un pozo propio, evacuación de aguas residuales a un pozo séptico propio y energía eléctrica en la carretera. En la infraestructura más cercana se encuentran: la parada de autobús Olesin 01 - aprox. 700 m, la Escuela Primaria nº 361 im. Papcia Chmiela - aprox. 2,5 km, Smokolandia Jardín de Infantes Público - aprox. 2,0 km, la Escuela Primaria Privada Academia de Pensamiento del Futuro - aprox. 2,5 km, Lewiatan - aprox. 2,5 km y la Tienda de Comestibles Jaskółka - aprox. 2,8 km. El terreno cuenta con condiciones de construcción válidas, lo que crea la posibilidad de construir una casa unifamiliar de dos locales. La vecindad de la reserva natural y la falta de posibilidades de futuras construcciones en las áreas circundantes son ventajas adicionales de la propiedad. La forma regular del terreno y el entorno verde, tranquilo y sereno hacen de este lugar ideal para quienes buscan armonía, contacto con la naturaleza y comodidad de vida lejos del bullicio urbano, mientras que al mismo tiempo tienen un acceso conveniente a escuelas, jardines de infantes y tiendas.

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Terreno en venta, 1500 m² — Białołęka, Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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