Descripción

En alquiler, un apartamento amueblado y funcional de dos habitaciones con cocina separada, con una superficie útil de 41,85 m², situado en la planta alta de un edificio de dos pisos, bien cuidado, cuya construcción se completó en 1939. El edificio ha pasado por numerosas modernizaciones en los últimos años. El local se encuentra en la calle Międzyborska 108, en el cercano Grochów, que es parte del distrito de Praga Południe en Varsovia. El apartamento consta de: - Una sala de estar espaciosa y amueblada de casi 19 m², equipada con un sofá cama, un armario hecho a medida, una mesa y dos sillas. - Un dormitorio que cuenta con una cama de 140x200 cm. - Una cocina separada, equipada con electrodomésticos básicos de marcas reconocidas, como refrigerador con congelador, horno, placa de gas de dos fuegos y lavavajillas (45 cm). - Un baño con WC, equipado con ducha y lavadora. - Un vestíbulo funcional con cómodas y un espejo. La altura de las habitaciones es de 3 m, lo que influye significativamente en la comodidad de uso del espacio. El apartamento se caracteriza por su deseada exposición de ventanas en dos direcciones. La ventana de la sala de estar está orientada hacia el soleado lado sur, lo que proporciona acceso a luz natural durante la mayor parte del día, mientras que el dormitorio está orientado hacia el norte, lo que permite mantener una temperatura óptima en días calurosos. El local ha sido limpiado y está listo para recibir nuevos inquilinos casi de inmediato. Se encuentra en buen estado técnico tras una renovación completa de la cocina, finalizada a principios de 2025. La ubicación del apartamento es una de sus mayores ventajas. En la zona hay una amplia infraestructura comercial y gastronómica. A solo 50 m se encuentra una tienda de la cadena Carrefour, y el supermercado Biedronka está a 450 m. También cerca se encuentra la altamente valorada hamburguesería "Byczek Burger", a 40 m de distancia. Los servicios son fácilmente accesibles; un buzón de uno de los operadores está a menos de 100 metros, y cerca hay una farmacia, un banco y un peluquero/barbero. El trayecto al centro de la ciudad suele tardar menos de 20 minutos, y las paradas de tranvía están a menos de 3 minutos a pie. Los gastos mensuales son: - Alquiler: 2541 zł. - Cuota a la comunidad de propietarios: 959 zł, que incluye un anticipo para servicios (agua, alcantarillado, calefacción) y el costo de la recolección de basura. Cualquier cargo adicional por el consumo de servicios que exceda los anticipos será cubierto por el inquilino. - Costo de electricidad y gas calculado según el consumo real basado en las facturas del proveedor. - Internet y televisión a cargo del inquilino (en el edificio hay disponible fibra óptica, entre otros). Los costos mensuales totales son aproximadamente 3500 zł, más el costo de electricidad y gas. Condiciones adicionales de alquiler: - Depósito de 5000 zł, reembolsable al 100% en caso de devolución del local en condiciones no deterioradas y de la liquidación de todas las obligaciones financieras. - Se prefiere un contrato de alquiler mínimo hasta el 31.08.2027 o más largo. - Se prefiere un contrato de alquiler ocasional (los costos del notario son cubiertos por el propietario). - No se aceptan mascotas. - La oferta está dirigida a una persona sola o pareja que busque una ubicación tranquila y bien comunicada. El local cuenta con un certificado de eficiencia energética, que será proporcionado al inquilino antes de la firma del contrato de alquiler.

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

42 m²

Planta

parter

Año de construcción

1939

Tipo de edificio

Kamienica

Calefacción

miejskie

Estado

do zamieszkania

Tipo

mieszkanie

Precio/m²

61 PLN/m²

Operación

Alquiler

Disponible desde

02/09/2026

Depósito

5,000 PLN

Cocina

Oddzielna

Amueblado

Umeblowane

Portero automático

Sí

Gas

Miejskie

Internet

Sí

Añadido

06/09/2026

Actualizado

08/09/2026

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Piso en alquiler, 2 habitaciones — Praga Południe, Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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