En venta, atractiva parcela edificable de 4,014 m², ubicada en una de las zonas de mayor desarrollo de Wieliczka. Esta propiedad ofrece amplias posibilidades de desarrollo, siendo ideal tanto para la construcción de una casa representativa con un gran jardín como para la realización de una inversión inmobiliaria íntima. El Plan de Ordenación Territorial vigente permite la construcción de viviendas unifamiliares en forma aislada, en dúplex y en fila, lo que permite adaptar el proyecto a las necesidades individuales del inversor. Para la venta, se ha preparado un análisis preliminar del potencial de inversión, un análisis de la capacidad del terreno y un concepto de construcción ilustrativo, que estarán disponibles para los interesados. La parcela tiene el número 742/4 y se encuentra en el área de Wieliczka 1. Posee acceso directo a la carretera pública, y los servicios están disponibles en la carretera junto a la parcela. La zona se caracteriza por una tranquila construcción unifamiliar y un rápido acceso al centro de Wieliczka y Cracovia. De acuerdo con el Plan de Ordenación Territorial, aproximadamente 2,134 m² de la parcela están destinados a la construcción de viviendas unifamiliares (símbolo 259MN). La parte restante es terreno de vegetación no urbanizada (71Z) y un fragmento de la carretera de acceso (53KDD). El área verde constituye un valor añadido para la propiedad, pudiendo servir como una zona recreativa privada o un buffer natural, aumentando la atractividad de la futura inversión. El plan local permite la construcción aislada, en dúplex y en fila. La superficie máxima de inversión es del 60%, y la superficie biológicamente activa debe ser de al menos el 40%. La altura máxima de los edificios es de 11 m, y la línea de edificación inalterable se encuentra a 5 m de la carretera. Basado en el análisis de la capacidad de la parcela, es posible considerar la realización de aproximadamente 3 casas unifamiliares, 6 unidades en construcción dúplex y 6-8 segmentos en construcción en fila, dependiendo del proyecto y de las soluciones arquitectónicas detalladas. El PUM estimado posible es de aproximadamente 700-900 m². En la franja de la carretera junto a la parcela se encuentran los servicios, incluyendo electricidad, agua potable, alcantarillado sanitario y alcantarillado pluvial. La parcela de más de 4,000 m², el MPZP vigente y la posibilidad de realizar varias variantes de construcción hacen de esta propiedad una opción atractiva para los inversores. Además, el análisis de inversión preparado y el concepto de construcción, así como el fácil acceso a Cracovia y la zona en desarrollo de construcción unifamiliar, aumentan su valor. Para los interesados, está disponible el análisis de la capacidad de la parcela, el análisis de las disposiciones del MPZP y el concepto ilustrativo de desarrollo del terreno. Este anuncio tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye una oferta en el sentido del art. 66 § 1 del Código Civil. La información contenida en el anuncio ha sido elaborada con base en datos obtenidos de documentos disponibles y puede estar sujeta a cambios. Las visualizaciones presentadas y el análisis del potencial de inversión son de carácter ilustrativo y no constituyen un proyecto de construcción ni garantizan la posibilidad de realizar la inversión en el alcance presentado.

Terreno - 4014 m² - calle Do Świdówki Wieliczka

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

Ofertas similares

Casa - 5 habitaciones - 140 m² - c. Zbożowa Wieliczka

Casa - 11 habitaciones - 540 m² - c. Rożnowska Wieliczka

Casa - 11 habitaciones - 540 m² - c. Rożnowska Wieliczka

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?