Descripción

¿Buscas una inversión que combine una ubicación prestigiosa con una preparación formal completa? Esta oferta en el corazón del barrio de villas de Gdynia – Wielki Kack – es una propuesta para el desarrollador que valora el tiempo, la seguridad y una alta rentabilidad. Ubicación Premium en ul. Źródło Marii es un barrio estable y prestigioso con una baja densidad de construcción. La venta incluye el proyecto junto con el permiso de construcción (solicitud en proceso, tiempo estimado para obtener la decisión: tercer trimestre de 2026). El proyecto no enfrenta obstáculos formales significativos; incluye acuerdos con el Conservador Municipal de Monumentos y conexiones completas de servicios (electricidad, agua, gas, alcantarillado). La inversión prevé un complejo íntimo de cuatro unidades residenciales en dos edificios de dos unidades. La arquitectura del proyecto combina tradición y modernidad, lo que lo hace ideal para clientes exigentes del segmento Medio y Premium. El Edificio A hace referencia a la histórica aldea de pescadores – fachada de ladrillo y tejas cerámicas. El Edificio B constituye un contrapunto moderno de forma sobria, que resalta la singularidad de la inversión. Cada unidad cuenta con un garaje subterráneo independiente (dos plazas de aparcamiento por unidad) y zonas ajardinadas privadas y terrazas. Los datos financieros confirman el excepcional potencial comercial de este emprendimiento. La superficie útil residencial (PUM) es de aproximadamente 550 m², y los ingresos totales estimados son de 7,150 millones PLN. El costo de realización (obra de construcción) se estima entre 3,1 y 3,3 millones PLN, lo que da un margen bruto previsto del 33%. El precio de venta objetivo de la unidad oscila entre 1,7 y 1,9 millones PLN, lo que se ajusta perfectamente a la demanda real en esta ubicación. La inversión está perfectamente comunicada con toda la Tríada. La carretera de circunvalación de la Tríada se encuentra a 1,9 km (4 min), la parada de PKM – 1,5 km (3 min), y la parada de autobús – 600 m (8 min). Es un producto diseñado para la demanda real – para familias que buscan una alternativa moderna a las casas unifamiliares más antiguas, valorando la privacidad y la alta calidad de ejecución.

Especificaciones

Habitaciones

—

Baños

—

Superficie

1484 m²

Planta

—

Año de construcción

—

Tipo de edificio

działka

Calefacción

—

Estado

—

Tipo

dzialka

Precio/m²

1,247 PLN/m²

Operación

Venta

Urbanización cerrada

Gas

Miejskie

Internet

Superficie de la parcela

550 m²

Tipo de parcela

Budowlana

Añadido

29/07/2026

Actualizado

29/07/2026

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Terreno - 1484 m² - ul. Źródło Marii Gdynia Wielki Kack

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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