ESPACIO DE OFICINA PRESTIGIOSO EN LA ÚLTIMA PLANTA DE UN EDIFICIO DE OFICINAS TOTALMENTE CRISTALIZADO EN UNA DE LAS PRINCIPALES CALLES DE CRACOVIA La propiedad ofrecida es una oficina tipo penthouse, ubicada en la última planta del moderno edificio de oficinas Hexagon en Cracovia-Podgórze, justo al lado de la calle Wielicka. El espacio de oficina ocupa toda la tercera planta, lo que garantiza total privacidad y seguridad operativa. La propiedad está dirigida a entidades comerciales exigentes que buscan una sede representativa que combine el más alto estándar técnico con una excelente exposición. El local está completamente terminado, amueblado y listo para comenzar a operar. El local consta de una parte de oficina representativa de alto estándar, que incluye 13 despachos, así como una zona de coworking independiente con entrada separada, adaptada para el alquiler de despachos más pequeños. La parte de coworking cuenta con su propio baño, una pequeña cocina y una sala de conferencias. En su versión original, todo era un espacio abierto. La superficie del local es de 681,73 m², lo que representa la combinación de dos módulos: 479,02 m² (parte representativa) y 202,71 m² (parte de coworking). Ambas partes pueden ser conectadas, creando un único espacio común. La parte representativa incluye una amplia y elegante recepción con sala de espera acristalada, una gran oficina del director con área de trabajo y descanso, una sala de conferencias para varias personas, 10 despachos de oficina, un área de cocina con comedor, 2 baños independientes y un vestuario espacioso. La parte de coworking se compone de 6 despachos de oficina, una sala de conferencias, 2 baños y un área de cocina. El estándar de la propiedad es alto, con sistemas de climatización y ventilación, climatización individualmente controlada, sistema de recuperación de calor y ventilación mecánica. La altura de las habitaciones es de 2,75 metros, y los acristalamientos garantizan el máximo acceso a la luz natural. La seguridad del edificio está garantizada por un sistema de videovigilancia CCTV y un moderno sistema de control de acceso. Los principales beneficios de la propiedad son la exclusividad en la planta, 12 plazas de aparcamiento dedicadas en el garaje subterráneo, flexibilidad en la compra de la totalidad o de dos módulos más pequeños, así como la moderna infraestructura del edificio, que incluye ascensores rápidos y fibra óptica. La fachada acristalada que rodea el edificio de oficinas proporciona un diseño único y un carácter prestigioso al espacio. Además, frente al edificio hay una parte designada para bicicletas, y cada local tiene asignado su propio espacio publicitario en la fachada del edificio. La ubicación es conveniente, con paradas de transporte público a 2-3 minutos a pie, la estación de tren Kraków Krzemionki a aproximadamente 5 minutos a pie y un centro comercial y tiendas de comestibles en un radio de 300-500 metros. Se puede llegar a la Plaza del Mercado en aproximadamente 15 minutos en coche, y la cercanía a la circunvalación garantiza un rápido acceso a la autopista A4. El edificio de arquitectura moderna, reconocible en el mapa de Cracovia, tiene estatus de edificio de oficinas de clase premium. Una de las partes del local, con entrada separada, ha sido funcionalmente dividida y actualmente se utiliza como espacio de coworking, generando potencial de ingresos en el modelo de alquiler de despachos. Las plazas de aparcamiento están disponibles a un precio de 60,000 PLN netos por unidad. Parámetros: • Tipo de edificio: Oficina • Calefacción: CO municipal • Superficie total del edificio: 2500.00 m² • Uso comercial: Oficina • Disponible desde: 2026-04-08 • Estado legal: propiedad • Estado de propiedad: Un propietario • Base de adquisición: Contrato de compraventa • Aparcamiento subterráneo: Sí • Altura de las habitaciones: 2.75 m • Número de niveles del local: 1 • Estado técnico: muy bueno • Porcentaje de superficie común del edificio (%): 5 • Tipo de ventanas: de madera • Equipamiento del baño: Solo ducha • Promotor: Hubpoint • Nombre del complejo: Hexagon • Aparcamiento público: Sí • Climatización: Sí • Fibra óptica: Sí • Techos falsos: Sí • Suelos elevados: Sí • Tabiques: Sí • Instalación contra incendios: Sí • Área social: Sí • Ventanas abatibles: Sí • Ventilación: Sí • Open Space: Sí • Ascensores rápidos: Sí • Recepción: Sí • Videovigilancia: Sí • Alarma: Sí • Sensores de humo: Sí • Fuera del centro: Sí • Tienda de comestibles: Sí • Parque: Sí • Otros: Kopiec Krakusa • Autobús: Sí • Tranvía: Sí • Tren: Sí

Objeto - 25 habitaciones - 682 m² - ascensor - c/ Zamknięta Kraków Podgórze

Descripción

Especificaciones

Servicios

Características

Ubicación

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