DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD En venta, espaciosa casa con alto potencial funcional, ubicada en un gran terreno bellamente ajardinado de 2633 m², con participación en el camino. La propiedad se encuentra en Ogrodzieniec, en la calle Spacerowa. La casa combina comodidad de vida, prestigio y oportunidades de negocio, lo que la convierte en ideal tanto para una gran familia como para un inversor que busca un lugar para actividades comerciales. CASA La superficie útil es de 301 m² y la total de 330 m². La superficie construida es de 236,8 m² y el volumen es de 1456 m³. El edificio es de una planta con ático, construido en tecnología tradicional, lo que asegura una estructura sólida. Las características más importantes de la propiedad son la posibilidad de habitarla por dos familias o combinar la casa con un negocio. La casa tiene una segunda entrada independiente con puerta desde el camino lateral y la posibilidad de llevar a cabo una parte de servicios independiente. La disposición funcional y espaciosa de las habitaciones, grandes ventanales y buena iluminación adicional aumentan el confort de uso. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad es ideal como casa bifamiliar, consultorios (medicina estética, cosmetología), oficina o despacho (por ejemplo, contable), estudio de belleza o peluquería, práctica médica privada, así como actividad de servicios de tipo premium. La ubicación y la disposición del edificio permiten la separación de una parte privada y otra comercial. EDIFICACIÓN ADICIONAL En el terreno hay un edificio de garaje independiente de casi 100 m², que ofrece tres plazas y tres puertas automáticas. Existe la posibilidad de adaptar el edificio para un taller, almacén o estudio. TERRENO La superficie del terreno es de 2633 m² y el área se caracteriza por numerosas plantaciones y vegetación madura. El jardín está muy bien cuidado y además hay un pozo de agua en el terreno. El espacio proporciona privacidad, lo que lo hace ideal para quienes valoran el silencio y el contacto con la naturaleza. SERVICIOS E INSTALACIONES La propiedad está equipada con gas (dos calderas de gas independientes) y en la parte de oficina hay calefacción por suelo radiante. También hay alcantarillado, electricidad y agua del pozo. UBICACIÓN La propiedad está situada en Ogrodzieniec, en el corazón de la Jura Cracoviano-Częstochowska, en una zona tranquila y verde. Cerca hay áreas recreativas, bosques y rutas para bicicletas. El castillo de Ogrodzieniec, que es una atracción turística de la región, se encuentra a poca distancia. En la zona hay tiendas, escuelas e infraestructura urbana. El transporte garantiza un rápido acceso a Zawiercie y un fácil acceso a las carreteras regionales, así como un viaje de aproximadamente una hora a Katowice y Cracovia. La ubicación combina la tranquilidad de la naturaleza con un cómodo acceso a las ciudades. PLAN DE URBANISMO Para el área, se aplican los planes de urbanismo locales del municipio de Ogrodzieniec, lo que significa un destino residencial unifamiliar y la autorización de servicios no molestos. Existe la posibilidad de llevar a cabo actividades comerciales en el edificio, lo que confirma el potencial de inversión de la propiedad. ¿POR QUÉ VALE LA PENA? La propiedad ofrece una gran casa con la posibilidad de habitar dos familias o llevar a cabo actividades comerciales en condiciones cómodas. Además, cuenta con un enorme terreno, lo que es una rareza en el mercado, y un edificio de garaje adicional de casi 100 m². Servicios completos (gas, alcantarillado, pozo) y un precio atractivo por debajo de la tasación aumentan su valor. RESUMEN Esta es una propiedad para quienes buscan algo más que una casa estándar. Ofrece vida y negocio en un solo lugar, gran espacio y privacidad, así como una ubicación con potencial de aumento de valor. Precio de oferta: 1 780 000 zł.

Casa - 7 habitaciones - 330 m² - c/ Spacerowa Ogrodzieniec

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

¿Quieres conocer antes que nadie nuestros próximos pisos?