Local gastronómico con gran potencial - traspaso en Poznań Se vende traspaso de un local gastronómico completamente operativo y con carácter, que actualmente funciona como cafetería y bar de cócteles. El lugar se distingue por su carácter único, decoración cuidada y gran potencial de desarrollo, tanto en el ámbito gastronómico como en su funcionamiento como bar de cócteles, pub, bar de vinos o lugar para eventos. El local cuenta con un jardín y la posibilidad de construir una terraza en el techo, lo que aumenta significativamente su atractivo y capacidades operativas en temporada. El alquiler es de 10 878 zł netos (13 379,94 zł brutos), y el contrato de arrendamiento es por tiempo indefinido. El propietario acepta firmar un nuevo contrato y cambiar el concepto gastronómico. No hay alquiler basado en la facturación, y la indexación del alquiler se realiza una vez al año de acuerdo con la inflación. Es posible una transición fluida del negocio sin interrupciones, y el local cuenta con las aprobaciones sanitarias y de ventilación vigentes, así como con el permiso para la venta de alcohol. Los costos mensuales promedio de explotación son de aproximadamente 2 000 - 3 000 zł por electricidad, 200 - 400 zł por gas, 300 zł por agua y 300 zł por residuos. Los costos de mercancías y suministros dependen de la temporada, promediando alrededor de 12 000 zł. El local se vende prácticamente como un negocio listo, el precio del traspaso incluye todo el equipamiento y know-how. El equipamiento incluye un bar completo con equipo de coctelero, cristalería para bebidas, muebles interiores (incluidos elementos vintage y antigüedades), decoraciones, aire acondicionado, nevera, congelador, horno, salamandra, vitrinas refrigeradas, vajilla para café y postres, accesorios de barista, monitoreo (16 cámaras con vista en línea), sistema de sonido, sistema de alarma, televisor y elementos del jardín. Además, existe la posibilidad de asumir contratos de equipos con socios como Coca-Cola, Costa o Perła. El local cuenta con una ventilación eficiente con aprobaciones vigentes, instalación de gas, cocina y permiso sanitario para la preparación de comidas, lo que permite continuar con la actividad gastronómica sin mayores inversiones. También se incluyen en el precio los perfiles de redes sociales (Facebook, Instagram, TikTok), ficha de Google, página web, derechos sobre el nombre y logo, procedimientos listos de GMP/GHP, know-how para la gestión del local y contactos con proveedores y socios. El local tiene un reconocimiento establecido y una comunidad de clientes. Los actuales propietarios indican que, a pesar de ser el primer año de actividad y la falta de experiencia gastronómica, el lugar genera ganancias y tiene un potencial mucho mayor con un modelo de operación bien optimizado. Una gran ventaja es la posibilidad de seguir desarrollando el concepto, organizar eventos, ampliar la parte gastronómica y crear una terraza en el techo. Información adicional incluye la posibilidad de asumir empleados (a determinar), la ausencia de problemas técnicos ocultos y la disponibilidad del local para continuar operando prácticamente de inmediato después de la toma de posesión. La documentación completa y los procedimientos están disponibles para su entrega. Parámetros: Tipo de edificio: Edificio de apartamentos Material del techo: teja cerámica Calefacción: a gas Uso comercial: Gastronomía Disponible desde: 2026-06-16 Estado legal: propiedad Estado técnico: muy bueno Tipo de paredes: yeso liso, estuco, piedra decorativa Tipo de suelos: terracota, piedra Tipo de ventanas: PVC nuevo Ruido: moderadamente silencioso Electrodomésticos: Sí Monitoreo: Sí Puertas antirobo: Sí Persianas: Sí Alarma: Sí Detectores de humo: Sí Control de acceso: Sí Agua municipal: Sí Alcantarillado: Sí Electricidad: Sí Televisión por cable: Sí Teléfono: Sí Centro de la ciudad: Sí Disponibilidad de servicios: Banco, Restaurante, Bar, Escuela primaria, Bachillerato/Técnico, Guardería, Universidad, Piscina, Gimnasio, Lavandería, Farmacia, Peluquería, Tienda de comestibles, Supermercado, Veterinario, Aeropuerto, Mercado, Hospital, Parque infantil, Centro comercial, Autobús, Tranvía.

Objeto - 200 m² - ul. Wroniecka Poznań Centro

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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