Descripción

En venta, local de 79,27 m², ubicado en Varsovia, en el distrito de Żoliborz, en ul. Gwiaździstej 7A. El estado legal del local es plena propiedad, con un libro de registro limpio, un solo propietario y sin cargas ni ejecuciones hipotecarias. Existe la posibilidad de compra a crédito. El local formalmente constituye un local residencial, sin embargo, ha sido utilizado como espacio de oficina en un arrendamiento comercial durante más de 9 años. La disposición actual y el estándar permiten su uso continuo como oficina sin gastos adicionales. También existe la posibilidad de adaptación para fines residenciales. Las habitaciones incluyen: dos espacios independientes, cocina, baño, WC separado, pasillo y vestidor. El año de construcción del edificio es 1999. La calefacción es municipal, y el local se vende con mobiliario de oficina (a convenir). El acceso al local es posible tras la recogida de llaves en la oficina. Además, se deben pagar dos plazas de aparcamiento y dos trasteros. Los puntos a favor para el inversor son la historia de alquiler comprobada (más de 9 años), la disposición funcional de la oficina y la posibilidad de continuar el alquiler sin necesidad de adaptación. Los puntos funcionales del local son la posibilidad de cambiar su uso a fines residenciales, la disposición flexible de las habitaciones y la ubicación en una parte estable de Żoliborz. Las presentaciones son posibles en cualquier momento - las llaves están disponibles en la oficina. Parámetros: Número de inodoros: 1. Disponible desde: 1 de abril de 2026. Intercambio: No. Estado legal: propiedad. Estado de propiedad: un propietario. Base de adquisición: contrato de venta. Balcón: sí. Aparcamiento subterráneo: 2. Trastero: 2. Oferta dirigida a inversores (producto listo para alquiler - más de 9 años funcionando como oficina), para actividades comerciales (oficina, consultorio, servicios) y para clientes individuales - local residencial con potencial de adaptación. Estado técnico: bueno. Con inquilino: no. Gastos de explotación por m²/mes: 15,00 PLN. Tipo de ventanas: PVC. Ruido: silencioso. Alquiler: 1200,00 PLN. Gastos (PLN): 1200,00 PLN.

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Apartamento - 2 habitaciones - 79 m² - c. Gwiaździsta Varsovia Żoliborz Marymont-Potok

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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