Descripción

Local comercial en venta | 63 m² | Varsovia Praga-Sur | ul. Liwiecka 17 En venta, local comercial con una superficie total de 63 m², ubicado en la planta baja en ul. Liwiecka 17 en la Praga-Sur de Varsovia. La propiedad se encuentra en una parte bien comunicada y desarrollada del distrito, lo que la convierte en una propuesta atractiva tanto para inversores como para personas que buscan un lugar para su propio negocio. El local consta de dos partes independientes, que tienen libros de registro separados, pero se venden exclusivamente como un todo. El primer local tiene una superficie de 21 m² y el segundo 42 m², lo que da un total de 63 m². En cada uno de los locales hay un baño/WC independiente. Los locales están actualmente separados por una pared estándar, que se puede eliminar, lo que permite combinar ambas partes en un único espacio más grande, adaptado a las necesidades individuales. Gracias a su ubicación y distribución, el local puede ser utilizado de muchas maneras, incluyendo como oficina, tienda, punto de servicios, consultorio, salón de belleza, estudio, actividad comercial, punto gastronómico, tienda tipo Żabka o un punto de conveniencia similar, así como sede de una empresa o inversión para alquilar. Uno de los mayores activos de la propiedad es su muy buena ubicación y fácil acceso al transporte público. En la zona hay paradas de autobús, tiendas, puntos de servicios, restaurantes y toda la infraestructura necesaria para llevar a cabo una actividad. La ubicación en la planta baja proporciona un acceso cómodo directamente desde el nivel de la calle, lo que hace que el local esté bien adaptado para actividades de servicios o comerciales. Además, hay plazas de aparcamiento disponibles en la zona, lo que aumenta la comodidad tanto para los clientes como para los empleados. Actualmente, ambos locales están alquilados, lo que significa que la propiedad puede ser una inversión lista que genera ingresos. El inquilino actual realiza ventas en línea en el local y está interesado en la posibilidad de quedarse en el local después de la compra, lo que crea la oportunidad de adquirir la propiedad con un inquilino existente, sin necesidad de buscar inmediatamente un nuevo usuario. Los gastos administrativos son de aproximadamente 395 zł mensuales para el local de 21 m² y aproximadamente 735 zł mensuales para el local de 42 m², además se deben añadir los costos de electricidad según el consumo. Los principales activos de la propiedad son: 63 m² de superficie total, planta baja, aire acondicionado, dos locales independientes, dos libros de registro separados, posibilidad de combinar los locales en un único espacio, dos WC independientes, muy buena ubicación en Praga-Sur, buena comunicación pública, posibilidad de uso para comercio, servicios u oficina, posibilidad de llevar a cabo actividades tipo conveniencia / Żabka y un inquilino actualmente operativo con posibilidad de continuar el alquiler. El precio de venta es de 1 000 000 zł.

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Local comercial en venta, 3 habitaciones, 63 m² — Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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