Descripción

Ofrecemos en alquiler un local residencial y comercial, de dos habitaciones, ubicado en el moderno edificio "Villa Magnus Locus", en la calle Kazimierza Wielkiego, en el centro de Zielona Góra. El local con una superficie útil de 43,69 m² se encuentra en el primer piso de un edificio multifuncional de bajo consumo energético, que se construyó en 2025. Situado junto al paseo, en el corazón de Zielona Góra, el local está equipado con un ascensor Schindler silencioso y espacioso, monitoreo, puertas de seguridad de la empresa Dierre, barandillas de acero inoxidable y lacobel blanco, así como videoporteros. La fachada del edificio está adornada con hermosas decoraciones, lo que subraya el más alto estándar de eficiencia energética en la construcción de viviendas multifamiliares. El local presentado consta de: - salón de 16,53 m², - cocina de 5,15 m², - dormitorio de 9,96 m², - baño de 4,30 m², - amplio pasillo de 7,82 m². La cocina, en un diseño funcional, está equipada con los electrodomésticos necesarios, como una nevera Electrolux con congelador, microondas, campana extractora, placa de inducción y lavavajillas. Los suelos están cubiertos con elegantes azulejos que armonizan con la decoración del interior. El baño está equipado con una moderna cabina de ducha y un práctico mueble con cajones debajo del lavabo. Las demás habitaciones se dejan a la libre disposición del inquilino. En el lado suroeste hay un cómodo balcón, ideal para descansar y relajarse. Además, en el último piso hay una terraza abierta a disposición de los residentes, que puede servir para reuniones de los inquilinos. En los días más cálidos, el aire se enfría con aire acondicionado, y en el período de otoño e invierno, el calor es proporcionado por la recuperación de calor y la calefacción por suelo radiante distribuida en todo el local y el edificio. En las ventanas se ha utilizado carpintería de triple acristalamiento. El local se puede adaptar para llevar a cabo diversas actividades, como un bufete de abogados, contabilidad, salón de dietética, masajes, estilismo de uñas o agencia inmobiliaria. Es el lugar ideal donde tu negocio puede crecer rápida y seguramente. Las condiciones de alquiler incluyen un alquiler ocasional, la renta para el propietario es de 3.200 zł (más 23% de IVA en el caso de un inquilino que ejerza una actividad económica - factura), y el alquiler administrativo es de aproximadamente 500 zł. Villa Locus Magnus es un edificio prestigioso situado en el corazón de la ciudad, rodeado de árboles, cerca de importantes instituciones, como la Agencia Tributaria, ZUS, la estación de autobuses PKS y PKP. El cercano paseo de Zielona Góra proporciona acceso a numerosos restaurantes y cafeterías, ideales para reuniones de negocios y relajación. Parámetros: • Aire acondicionado: Sí

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Local - 2 habitaciones - 44 m² - c/ Kazimierza Wielkiego Zielona Góra

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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