En venta, una casa excepcional en fila, ubicada en la calle Kormoranów en una de las localizaciones más prestigiosas de Katowice - Brynów. La propiedad con una superficie útil de 192,58 m² se encuentra en la etapa final de realización. La mayoría de los trabajos de acabado ya se han completado utilizando materiales de clase premium, lo que brinda al futuro propietario la posibilidad de realizar la instalación de muebles y equipamiento de acuerdo con sus propias preferencias. Es una propuesta ideal para quienes buscan arquitectura moderna, diseño atemporal y acabados de la más alta calidad, sin la necesidad de llevar a cabo un proceso de construcción y trabajos de acabado que dure meses. La casa nunca ha sido habitada. La distribución funcional de la propiedad incluye: En el nivel -1 se encuentra un garaje para dos coches con una superficie de 37,05 m². La planta baja de 76,89 m² consta de un vestíbulo, un pasillo, una cocina espaciosa, una sala de estar con comedor de casi 39 m² y un aseo. La gran zona de estar abierta ha sido diseñada pensando en la comodidad diaria y en reuniones con familiares y amigos. En la planta superior de 76,22 m² se encuentran la habitación principal con vestidor, dos habitaciones adicionales, un baño, una lavandería y la comunicación. La distribución funcional garantiza condiciones cómodas para la familia, permitiendo al mismo tiempo la creación de una oficina o una habitación de invitados. El estándar de acabado se basa en materiales naturales y una estética atemporal, con un gran énfasis en la calidad de la ejecución. En el marco de los trabajos realizados hasta ahora, se han llevado a cabo, entre otros, el alisado y la pintura de todas las habitaciones, suelos de alta calidad, un conjunto de puertas interiores hechas a medida, un baño completamente terminado, techos suspendidos con nichos ocultos para cortinas, aire acondicionado en el salón y una pared de televisión insonorizada. En la planta baja se ha utilizado una combinación de baldosas de gres de gran formato de 120 × 120 cm con parquet de roble natural dispuesto en espiga clásica. En la planta superior hay parquet de roble en las habitaciones, mientras que el baño y la lavandería están acabados con placas de gran formato Florim Tundra de 120 × 260 cm y baldosas Cerrad de 120 × 120 cm. La grifería proviene de fabricantes de renombre, como OMNIRES y TRES, en acabados de cobre cepillado y bronce oscuro cepillado. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y en el baño de la planta superior, radiadores verticales de diseño tipo slim en las habitaciones, calefacción de gas, aire acondicionado en el salón y servicios municipales: gas, electricidad y alcantarillado. El espacio exterior ha sido diseñado como una extensión de la zona de estar. El jardín ha sido ajardinado utilizando piedra natural y modernas macetas de hormigón, creando un espacio elegante y de fácil mantenimiento para el descanso. Brynów ha sido durante muchos años uno de los distritos más prestigiosos de Katowice. La construcción unifamiliar, numerosas áreas verdes y una excelente comunicación hacen que sea una ubicación elegida por los clientes más exigentes. En las cercanías se encuentran el Parque Kościuszki, el Parque Forestal de Katowice, el Valle de los Tres Estanques, escuelas y guarderías de renombre, tiendas y puntos de servicio, restaurantes y cafeterías, así como instalaciones deportivas. La ubicación también garantiza un rápido acceso al centro de Katowice, la autopista A4 y la Ruta de Tránsito de Carretera. Los principales atributos de la propiedad son: superficie útil de 192,58 m², garaje para dos coches, ubicación prestigiosa, etapa final de realización de interiores, materiales de acabado de clase premium, parquet de roble natural, placas y gres de gran formato, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y jardín diseñado. También existe la posibilidad de realizar la instalación de la cocina y el equipamiento según su propia concepción sin necesidad de llevar a cabo trabajos de construcción. Los parámetros de la propiedad son: superficie útil de 192,58 m², número de aseos: 1, disponible desde: 03.08.2026, estado legal: propiedad, estado de propiedad: un propietario, base de adquisición: contrato de compraventa, garaje: 2, aparcamiento al aire libre: sí, terraza: sí, jardín: sí, con inquilino: no.

Apartamento - 4 habitaciones - 193 m² - c. Kormoranów Katowice Brynów

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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