Descripción

Eastate tiene el placer de ofrecer un apartamento de 3 habitaciones en un edificio en el centro de Katowice. UBICACIÓN: La propiedad en la calle Kościuszki se encuentra en una parte de Katowice perfectamente comunicada, con acceso rápido al centro de la ciudad, a la autopista A4 y al transporte público. En las inmediaciones hay tiendas, restaurantes, escuelas, universidades, puntos de servicio y el Parque Kościuszki, uno de los mayores espacios recreativos de la ciudad. Es una ubicación atractiva tanto para vivir como para inversión en alquiler. APARTAMENTO: El apartamento de 71,5 m² se encuentra en el segundo piso de un edificio de tres plantas y consta de tres habitaciones espaciosas y bien iluminadas, una cocina funcional, un baño amplio y un práctico vestidor que proporciona espacio adicional de almacenamiento. La distribución bien pensada de las habitaciones garantiza la comodidad del uso diario y ofrece amplias posibilidades de diseño. Un beneficio adicional es el gran sótano de aproximadamente 30 m². El apartamento ha pasado por una serie de trabajos de modernización que aumentan significativamente la comodidad de uso. Se han cambiado las ventanas: se han instalado ventanas modernas de triple acristalamiento en el lado de la calle y de doble acristalamiento en el patio, así como la puerta de entrada. En todas las habitaciones se han realizado techos bajos, aislados y acústicamente tratados, y durante la renovación también se ha cambiado la instalación de agua y alcantarillado. La mayoría de los suelos han sido renovados y adicionalmente aislados con lana entre las vigas; solo queda por refrescar el suelo de la sala de estar. En el baño se ha nivelado el suelo, lo que permite la fácil eliminación de la elevación en la ducha durante una posible modernización. El apartamento no tiene conexión de gas, sin embargo, la instalación de gas se encuentra en el edificio, lo que permite su conexión en el futuro. La calefacción se realiza mediante eficientes estufas de acumulación. Manteniendo una temperatura de alrededor de 20°C, el consumo anual de energía para calefacción es de aproximadamente 6500 kWh, lo que se traduce en un costo de calefacción de alrededor de 300 PLN al mes. Las facturas totales de electricidad, que incluyen calefacción y consumo actual de electricidad, no superan en promedio los 500 PLN al mes. Los gastos mensuales relacionados con el mantenimiento de la propiedad son de aproximadamente 500 PLN (fondo de renovación y costos de gestión), a los que se deben añadir los costos de agua y gestión de residuos. La participación en la propiedad común es de aproximadamente el 8%. El apartamento, para mostrar su pleno potencial, requiere refresco o una ligera renovación, de ahí las visualizaciones en el anuncio. Las visualizaciones representan el estado del apartamento de acuerdo con el original: después de ser pintado y con ligeros cambios en el baño y el mobiliario. Se enviarán fotos reales a las personas interesadas antes de la presentación. EDIFICIO: El edificio es una casa de tres plantas de 1984. El edificio está en muy buen estado. El inversor planea la renovación del techo y el aumento del ático, lo que permitirá nivelarlo al nivel de los edificios vecinos. FINANZAS: El precio es de 490,000 PLN. Parámetros: • Disponible desde: 2026-07-10 • Sótano: Sí • Altura de las habitaciones: 300.00 cm • Estado técnico: bueno

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

72 m²

Planta

2/3

Año de construcción

1894

Tipo de edificio

Kamienica

Calefacción

elektryczne

Estado

do remontu

Tipo

mieszkanie

Precio/m²

6,843 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

10/07/2026

Amueblado

Umeblowane

Portero automático

Sí

Urbanización cerrada

Internet

Añadido

16/07/2026

Actualizado

10/09/2026

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Piso en venta, 3 habitaciones, 72 m² — Katowice

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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