Casa unifamiliar de aproximadamente 270 m² en Poznań - Smochowice, ul. Myśliborska Se vende una espaciosa casa unifamiliar ubicada en uno de los distritos más valorados de Poznań - en Smochowice. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo de viviendas unifamiliares, cerca de áreas recreativas y del Lago Kierskie, lo que ofrece condiciones ideales para vivir para una familia que busca espacio, privacidad y una comunicación cómoda con el centro de la ciudad. La casa fue construida según un proyecto arquitectónico y constructivo individual en tecnología tradicional de mampostería. Gracias a la disposición bien pensada de las habitaciones y a la gran superficie adicional, la propiedad es ideal tanto como una cómoda casa familiar como para llevar a cabo actividades comerciales, un estudio o un consultorio. La superficie total del edificio (bruta) es de 269,98 m², de los cuales la superficie habitable es de 146,51 m². Además, la parte de taller y almacén tiene 42,53 m², y la superficie económica y técnica es de 55,05 m². El edificio tiene tres plantas habitables, un sótano completo y un sótano. Los residentes también tienen acceso a grandes terrazas y balcones, y la superficie total de construcción es de 148,7 m², con un volumen del edificio de 974,8 m³. La distribución de las habitaciones es la siguiente: En el sótano hay un vestíbulo de 1,96 m² y un pasillo de 7,70 m². En la planta baja, en la zona de estar, hay una espaciosa sala de estar de 33,73 m², una cocina de 11,87 m², una despensa (1,00 m²) y una escalera (4,65 m²). En el primer piso se encuentran: un pasillo (9,22 m²), un baño (4,03 m²), una habitación (14,61 m²) y una habitación de invitados (16,31 m²). En el segundo piso hay: un pasillo (6,42 m²), un baño (3,01 m²), un dormitorio (16,01 m²) y una habitación infantil (13,13 m²). La casa cuenta con una amplia zona de descanso al aire libre, incluyendo una terraza en la planta baja de 25,04 m², una terraza con balcón en el primer piso (8,57 m²) y una terraza con balcón en el segundo piso (11,26 m²). La superficie total de las terrazas y balcones supera los 44 m². Un beneficio adicional de la propiedad es la parte utilitaria separada de 42,53 m², que incluye un taller, espacios de servicio, un área social, un baño y un almacén de materiales. Este espacio ofrece la posibilidad de llevar a cabo actividades comerciales, establecer un estudio artístico, un consultorio o crear una zona de hobby independiente. En el sótano se encuentran la sala de calderas con almacén de combustible, la hidroforos, la comunicación y la escalera. La superficie total de la parte técnica es de más de 55 m². La casa ha sido construida con una sólida tecnología tradicional, con cimientos de hormigón armado, paredes de cimientos de bloques de hormigón y ladrillo macizo, así como paredes estructurales de ladrillo macizo, ladrillo hueco y hormigón celular. Las paredes exteriores tienen un grosor de aproximadamente 37-38 cm, y las interiores portantes alrededor de 25 cm. La losa sobre el sótano es del tipo Klein, y las losas sobre las plantas habitables están hechas de placas de canal prefabricadas. La azotea está ventilada con aislamiento térmico. La ubicación de Smochowice es uno de los lugares más deseados en Poznań. Aquí predominan casas unifamiliares y residencias, y los residentes valoran la zona por su tranquilidad, seguridad y gran cantidad de áreas verdes. Cerca se encuentran el Lago Kierskie, áreas para caminar y andar en bicicleta, escuelas, jardines de infancia, tiendas y puntos de servicio. El transporte público y el rápido acceso al centro de Poznań, así como el fácil acceso al aeropuerto de Ławica y a la circunvalación occidental de la ciudad, son ventajas adicionales de esta ubicación. La propiedad se caracteriza por una disposición funcional en varios niveles, una gran sala de estar, una cocina independiente, dos baños, un completo equipamiento de servicio y una parte de taller y almacén. La sólida construcción de mampostería y las terrazas y balcones con una superficie total de más de 44 m² hacen de esta una propuesta ideal para familias, personas que llevan a cabo actividades comerciales e inversores que buscan una gran casa en una de las mejores ubicaciones del oeste de Poznań. Parámetros: Número de dormitorios: 4 Disponible desde: a convenir Intercambio: No Tipo de edificio: Unifamiliar Estado legal: propiedad Estado de propiedad: Matrimonio Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad Balcón: 3 Garaje: Sí Estacionamiento al aire libre: 2 Terraza: Sí Jardín: Sí Sótano: Sí Cocina luminosa: Sí Estado técnico: bueno Tipo de suelos: parquet Tipo de ventanas: PVC Ruido: tranquilo Equipamiento del baño: Bañera y ducha

Casa - 6 habitaciones - 270 m² - c. Myśliborska Poznań Smochowice

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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