Descripción

Tengo el placer de presentar la oferta de venta de un complejo de oficinas y servicios ubicado en la calle Dzieci Warszawy en Ursus, Varsovia. En el terreno con el número 81/3, con una superficie de 1759 m², se encuentran: un edificio de oficinas y servicios con una superficie de 1457,87 m² y un almacén con una superficie de 456 m². Para este terreno no existe un Plan Local de Ordenación Territorial vigente. No se encuentra en un área de revitalización ni está sujeto a un plan simplificado de ordenación forestal. En el terreno se han asegurado 21 plazas de aparcamiento en superficie. El edificio de oficinas y servicios consta de tres plantas y un ático utilizable. Está dividido en locales independientes, que están actualmente alquilados casi al 100%. El edificio está equipado con instalaciones: de agua, alcantarillado, gas, eléctrica y de calefacción central. Además, hay fibra óptica disponible. El almacén, al igual que el edificio de oficinas, está sujeto a alquiler. Para ambos edificios se ha elaborado un certificado de eficiencia energética. La propiedad se caracteriza por su indudable potencial de inversión y de diseño. Existe la posibilidad de ampliación y/o remodelación del edificio de oficinas y administración, lo que podría contribuir a aumentar el valor de la inversión. Una excelente ubicación y un alto ROI al alquilar los diferentes locales de oficinas son ventajas adicionales de esta oferta. La ubicación de la propiedad es muy favorable, se encuentra en una de las principales calles del distrito de Ursus, frente al pintoresco Parque Achera. En las inmediaciones se encuentran edificaciones residenciales y servicios: tiendas, farmacia, guardería, peluquería y otros. Las distancias a puntos clave de comunicación son: 900 m a la estación de tren PKP Warszawa Ursus, 1,4 km a la estación de tren PKP Warszawa Ursus Północny, 8,5 km al Aeropuerto Chopin (aproximadamente 13 minutos) y 10 km al Centro de Varsovia (aproximadamente 25 minutos). Les animo a familiarizarse con esta atractiva oferta.

Especificaciones

Habitaciones

—

Baños

—

Superficie

1458 m²

Planta

—

Año de construcción

1990

Tipo de edificio

Biuro

Calefacción

gazowe

Estado

—

Tipo

obiekt

Precio/m²

6,790 PLN/m²

Operación

Venta

Amueblado

Umeblowane

Portero automático

Sí

Urbanización cerrada

Sí

Gas

Miejskie

Superficie de la parcela

1759 m²

Añadido

04/08/2026

Actualizado

04/08/2026

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Objeto - 1458 m² - c/ Dzieci Warszawy Warszawa Ursus Czechowice

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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