Dos locales comerciales en venta, ul. Gwiaździsta Presentamos la oferta de venta de dos amplios locales comerciales, conectados por puertas internas, pero que también cuentan con dos entradas separadas. Los locales se encuentran en un edificio de apartamentos y tienen una superficie total de 178 m², de los cuales el Local 1 ocupa 87,40 m² y el Local 2 91 m². Es una propuesta ideal para un inversor que busca una propiedad con gran potencial de alquiler, garantizando un alto ingreso pasivo y una tasa de retorno estable. Los locales están destinados a oficina, sede de empresa, despacho o cualquier otra actividad de servicios. Se encuentran en la planta baja, lo que proporciona una gran vitrina desde la calle, y, por lo tanto, una excelente visibilidad y comodidad para llevar a cabo el negocio. Los parámetros de la propiedad se caracterizan por un diseño funcional de las habitaciones. En el Local 1 hay dos habitaciones de uso con grandes ventanas, una cocina espaciosa, un baño con ducha y un vestíbulo. El Local 2 es un gran espacio abierto, dos despachos más pequeños y un altillo, que actualmente cumple la función de almacén, así como un baño. El interior requiere una renovación, lo que crea la posibilidad de organizar el espacio de acuerdo con las necesidades individuales. El diseño funcional de las habitaciones permite una cómoda organización del trabajo en equipo y la recepción de clientes. Los suelos en las habitaciones de oficina están cubiertos con tablones de madera, mientras que en el baño y el vestíbulo hay cerámica. Las puertas de entrada son de aluminio, a prueba de robos y acristaladas, mientras que las puertas interiores están chapadas con un estándar sólido. El edificio en el que se encuentran los locales está monitoreado y protegido las 24 horas. La urbanización es cerrada, y la entrada se realiza a través de una puerta con guardia. La ubicación de la propiedad es sin duda una ventaja. Se encuentra justo al lado de Kępa Potocka, cerca de un parque y áreas verdes, lo que proporciona mucho espacio para relajarse. Acceso conveniente tanto en coche como en transporte público. A 200 m se encuentran paradas de autobús que ofrecen conexiones rápidas con otras partes de la ciudad, y la Plaza Wilson está a aproximadamente 1 km. Una ventaja adicional es la cercanía a numerosos puntos de servicios. El costo de compra es de 1 409 400 PLN por el Local 1 (87 m²) y 1 474 200 PLN por el Local 2 (91 m²). ¿Por qué vale la pena invertir en esta propiedad? Es una inversión lista que genera ingresos desde el primer día después de la compra. El atractivo segmento de servicios está asociado con contratos a largo plazo y un ingreso estable por alquiler, y la ubicación es extremadamente favorable. El alquiler administrativo por los dos locales es de 3 000,00 zł (anticipos para calefacción, agua, basura), y además, el costo de la electricidad según el consumo. Le animamos a conocer esta oferta, que tiene un gran potencial y vale la pena verla en persona. La oferta presentada tiene carácter únicamente informativo y no es una oferta comercial en el sentido de las disposiciones del art. 66 § 1 del Código Civil. Hacemos todo lo posible para que la información sea actual y precisa. Parámetros: • Destino comercial: Oficina • Destino comercial opcional: Oficina, Local comercial, Plaza de aparcamiento exterior • Disponible desde: 2026-05-21 • Estado legal: propiedad compartida, derecho al local con escritura • Estado de propiedad: Matrimonio • Aparcamiento en superficie: Sí

Objeto - 5 habitaciones - 178 m² - c. Gwiaździsta Varsovia Żoliborz

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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