Casa con un gran potencial y acceso desde dos lados - Żoliborz, ul. Marii Kazimiery Presentamos la oferta de venta de la mitad de un dúplex de 1974 (ampliado en 1990), ubicado en una de las localizaciones más deseadas. La propiedad requiere renovación, lo que abre amplias posibilidades de personalización para el nuevo comprador, desde una espaciosa casa unifamiliar hasta la división en dos apartamentos independientes. La ubicación única del terreno de 412 m² asegura acceso y entrada desde dos lados: desde ul. Mickiewicza y desde ul. Marii Kazimiery. La superficie total es de 312,5 m², de los cuales la superficie habitable es de 204,1 m². Gracias a dos entradas independientes y la distribución de las habitaciones, el edificio es ideal para dividirse en dos grandes apartamentos autónomos. Además, la propiedad cuenta con un espacio de garaje con tres plazas de aparcamiento, accesibles desde dos calles diferentes. La distribución de las habitaciones es la siguiente: En la planta baja (108,4 m², altura 260 cm) se encuentra una amplia zona de estar, que consta de tres habitaciones espaciosas, una cocina independiente y un baño. Desde el salón hay acceso a la terraza (5,4 m²) y una bajada directa al gran jardín en la parte trasera de la casa. En la planta superior (95,7 m², altura 260 cm) se encuentra un cómodo espacio privado, que incluye un gran salón, tres dormitorios, una cocina y un baño. La planta tiene su propia terraza, que ofrece vistas a la zona verde. En el sótano y garajes (108,4 m², altura 220 cm) hay un garaje para dos coches con entrada desde ul. Mickiewicza y un garaje para un coche con entrada desde ul. Marii Kazimiery. El resto son espacios funcionales de sótano y de servicio (un total de 41,9 m²). El edificio, con una superficie total utilizable de cerca de 300 m², es una oferta rara en el mercado. La altura de los pisos (260 cm) y la gran cantidad de ventanas garantizan la creación de interiores luminosos y modernos. Es una elección ideal para un inversor o una gran familia que busca una casa en un excelente punto de comunicación, y al mismo tiempo cerca de áreas verdes. La ubicación es un enclave verde en el corazón de Varsovia. Ul. Marii Kazimiery es una de las direcciones más deseadas en la intersección de Żoliborz y Marymont. Esta calle íntima y arbolada se caracteriza por su baja edificación y excepcional tranquilidad, constituyendo una escapada ideal del bullicio urbano, mientras se mantiene en estrecho contacto con el centro de la capital. A poca distancia se encuentran hermillas villas de antes de la guerra de Stare Żoliborz, así como cafeterías y restaurantes de Żoliborz, además de las áreas verdes de Marymont. Cerca se encuentra el Parque Kępa Potocka, a solo unos minutos a pie, ideal para correr, pasear o tomar un café por la mañana junto al canal. La cercana reserva natural del Bosque Bielański ofrece numerosos senderos para bicicletas y rutas de senderismo. El Parque Kaskada es otro lugar verde que favorece el descanso familiar. A pesar de su carácter tranquilo, ul. Marii Kazimiery está perfectamente comunicada. La proximidad a la estación de metro Marymont (aproximadamente 10-12 minutos a pie) y numerosas líneas de tranvía y autobús en ul. Mickiewicza garantizan un rápido acceso al centro en solo 15 minutos. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a la ruta S8 y a la Wisłostrada, lo que garantiza un viaje cómodo en cualquier dirección de Varsovia. Parámetros: Superficie útil: 204,10 m² Número de dormitorios: 6 Número de baños: 2 Tipo de edificio: Dúplex Estado legal: propiedad Jardín: Sí Altura de las habitaciones: 260 cm Estado técnico: para renovar Con inquilino: No

Casa - 7 habitaciones - 312 m² - c. Marii Kazimiery Varsovia Żoliborz

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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