CASA PARA RENOVAR - IDEAL PARA INVERSIONISTAS La propiedad está situada en Krzyki, con excelente acceso a la autopista A4 y AOW, lo que la convierte en un lugar ideal para servicios no molestos y para vivir. Un amplio aparcamiento frente al edificio, una terraza y habitaciones bien distribuidas hacen de esta una oferta atractiva para los inversores. La casa requiere una renovación completa, lo que brinda la oportunidad de adaptarla a las necesidades propias. Edificio residencial unifamiliar de tres plantas, con una superficie total de aproximadamente 235 m2 y una superficie habitable de aproximadamente 115 m2, se encuentra en un terreno de 0,483 ha, en la calle Karkonoska en Wrocław. DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES: El sótano (aproximadamente 120 m2) incluye una sala con un nodo térmico, espacios de almacenamiento y un garaje. En el primer piso (aproximadamente 60 m2) se encuentran: sala de estar (22 m2), cocina (10,64 m2), veranda (6 m2), habitación (11,55 m2), baño, pasillo, escalera, vestíbulo y terraza (22,5 m2). El segundo piso (aproximadamente 55 m2) consta de: sala de estar (20,2 m2), habitación (10,58 m2), habitación (13,2 m2), baño (6,38 m2), pasillo y balcón (6 m2). Terreno de 483 m2 con posibilidad de arrendar terrenos adicionales de la ciudad (aproximadamente 300 m2). ESTÁNDAR: La casa requiere una renovación completa. Hace ocho años se cambiaron todas las ventanas, se instalaron persianas exteriores, se cambiaron las puertas de entrada, se repararon los suelos y parcialmente el techo. El área frente al edificio fue pavimentada con adoquines, y una nueva cerca proporciona privacidad. UBICACIÓN: Krzyki de Wrocław, calle Karkonoska, es uno de los puntos más estratégicos en el mapa de Wrocław, ideal tanto para vivir como para invertir. Una comunicación perfecta asegura un rápido acceso a la autopista A4 y a la Autopista de Circunvalación de Wrocław (AOW). Se puede llegar al centro de la ciudad de manera eficiente en coche o utilizando numerosas líneas de tranvía y autobús. El vecindario verde, la cercanía al Parque Południowy, uno de los parques más bellos de Wrocław, favorece el jogging matutino y la relajación durante el fin de semana. En las cercanías se encuentra toda la infraestructura, incluidos comercios (Centro Comercial Bielany), restaurantes, instituciones educativas y médicas. Gracias a la proximidad de clústeres empresariales y edificios de oficinas, la ubicación es extremadamente deseada por solteros, parejas y gerentes. INFORMACIÓN MÁS IMPORTANTE: Edificio de 1977, para renovación completa, conectado al nodo térmico de la ciudad. El terreno tiene un carácter multifuncional con construcción residencial unifamiliar. La intensidad máxima de construcción es de 1,3, y la altura máxima de construcción es de 12 m. La superficie biológicamente activa es del 30%. INFORMACIÓN ADICIONAL: El edificio está equipado con instalación de iluminación, ventilación gravitacional y calefacción central. Conectado a la red de calefacción de la ciudad (calefacción, agua caliente) se caracteriza por bajos costos de mantenimiento. Existe la posibilidad de extender la pantalla acústica. Parámetros: • Superficie útil: 115 m2 • Uso del terreno: Servicios y residencial • Número de dormitorios: 4 • Tipo de edificio: Independiente • Material del techo: Teja asfáltica • Calefacción: Calefacción urbana • Estado legal: Propiedad • Estado de propiedad: Un propietario • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad • Garaje: Sí • Terraza: Sí • Jardín: Sí • Sótano: Sí • Altura de las habitaciones: 263 cm • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: Para renovar • Tipo de suelos: Parquet, gres • Tipo de ventanas: Nuevas de PVC • Año de renovación: 2018 • Descripción de la renovación: Se cambiaron las ventanas, se instalaron persianas exteriores, reparación parcial del techo, adoquines en la entrada y cerca • Fuera del centro: Sí • Proximidad a banco, restaurante, escuela primaria, guardería, farmacia, peluquería, tienda de comestibles, centro comercial, parque, transporte público de autobús y tranvía.

Casa - 5 habitaciones - 235 m² - al. Karkonoska Wrocław Krzyki

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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