Resumen

85m² en Sępolno por 699k | División en 2 apartamentos | OPORTUNIDAD - ROI 9%

Aquí tienes una oportunidad única: un enorme apartamento de 85,00 m² en la calle Mieczysława Rostafińskiego en un prestigioso barrio estudiantil, justo al lado de la AWF. Es una propuesta ideal para dividir en dos locales independientes. La ubicación de la propiedad es un verdadero eldorado estudiantil (Gran Isla). Garantiza una demanda constante de alquiler durante 12 meses al año. En las inmediaciones se encuentra la AWF, a la que se puede llegar en pocos minutos a pie. La Politécnica de Wrocław y la Universidad de Ciencias de la Vida son accesibles gracias a un transporte directo. Además, a poca distancia se encuentran los pulmones verdes de Wrocław: el Parque Szczytnickiego y la Hala Stulecia. Una excelente comunicación de tranvía y autobús asegura un fácil acceso al Mercado. El local está para reformar, lo que permite organizar el espacio desde cero. La mayor ventaja es que en la propiedad ya hay dos baños. Teóricamente, es un diseño ideal para un paquete de inversión, lo que permite crear dos apartamentos separados e independientes. La rentabilidad de esta solución supera drásticamente el alquiler estándar. El precio de compra es de solo aproximadamente 8 220 zł/m², lo que está significativamente por debajo de la media para la Gran Isla. Los ingresos por alquiler tras la división en dos locales independientes se estiman en un mínimo de 5 500 - 6 500 zł netos mensuales. El ROI estimado supera el 9,0% anual.

Especificaciones

Habitaciones	4
Baños	0
Superficie	85 m²
Planta	0/3
Año de construcción	1945
Tipo de edificio	Kamienica
Calefacción	elektryczne
Estado	do remontu
Tipo	mieszkanie
Precio/m²	8,224 PLN/m²
Operación	Venta

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Servicios

Características

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