Le invito a conocer la oferta de venta de un terreno en el pintoresco Osiedle Przylesie en Cerekwica, cerca de Poznań. El desarrollo tiene carácter residencial y en su área rige un plan local de ordenación del territorio. La ubicación ofrece un excelente acceso a Poznań, a solo unos minutos de la salida de la circunvalación oeste de la ciudad - carretera S11. En las cercanías se encuentran áreas boscosas para paseos a lo largo de la Samica Pamiątkowska y una infraestructura en desarrollo que asegura la comodidad del funcionamiento diario. El terreno tiene una superficie de 2500 m2 y una forma similar a un rectángulo, con un frente de 36 m y uno de los rincones ligeramente achaflanado. Está situado en la primera línea de edificación, y lo separa de la carretera Poznań-Szamotuły la calle residencial ul. Trzcinowa. De acuerdo con las disposiciones del plan local de ordenación del territorio, en Osiedle Przylesie pueden construirse alrededor de 50 casas. Se permite la edificación residencial de carácter residencial, con una superficie total de construcción de hasta 350 m2. Se permiten techos con una inclinación de 35 a 45 grados y la posibilidad de incorporar en la planta baja o añadir espacios auxiliares, como garajes, piscinas cubiertas o jardines de invierno. También existe la posibilidad de construir un edificio de 2 unidades. Los servicios disponibles en ul. Trzcinowa son gas, agua y electricidad, ubicados a aproximadamente 60 m del terreno. En esta área aún no hay alcantarillado, lo que requiere la instalación de un pozo negro o una planta de tratamiento de aguas residuales domésticas. Osiedle Przylesie en Cerekwica está rodeado de áreas forestales, ideales para excursiones a pie y en bicicleta. El lago Pamiątkowskie se encuentra a poco más de un kilómetro, y se puede llegar a la playa en 6 minutos en coche. El lago Kierskie, cerca del cual operan clubes de navegación, está a unos 9 km, y el complejo de piscinas - Tarnowskie Term - a menos de 10 km. A aproximadamente 600 m se encuentra la tienda de comestibles más cercana, y un poco más allá, una iglesia. A unos kilómetros se encuentran más tiendas, incluyendo Dino, un restaurante, una moderna escuela primaria y un jardín de infancia. Cerekwica está a 4 km de Rokietnica, un centro en rápido desarrollo del municipio, donde se encuentra toda la infraestructura, incluyendo numerosas tiendas (entre ellas Galeria MPark, Biedronka, Lidl, Aldi) y puntos de servicios y gastronomía. Se puede llegar a Rokietnica en autobús de la línea 832, y la parada está a unos 800 m del terreno. El municipio de Rokietnica forma parte de la aglomeración de Poznań, con un sistema de transporte público integrado. Desde Rokietnica se puede llegar rápidamente al centro de Poznań en tren, lo que toma alrededor de 20 minutos hasta la estación Poznań Główny. A través de Rokietnica pasa la línea de tren Poznań-Szczecin, caracterizada por una alta frecuencia de servicios. La estación es un centro de transporte integrado, desde donde también salen autobuses de transporte público directamente a los nodos de transferencia Poznań-Ogrody y Poznań-Sobieskiego. El acceso a Poznań en coche toma menos de media hora, y el nodo de Napachanie de la ruta S11, a 6 km, facilita la comunicación. Szamotuły está a solo 12 km. Parámetros: • Disponible desde: 2026-03-31 • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad

Terreno - 2500 m² - c/ Stawna Cerekwica

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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